Attraktive topgepflegte Wohnung in zentraler Lage von Köln-Deutz-einziehen und wohlfühlen!

Herzlich willkommen zu dieser einmaligen Gelegenheit, eine perfekt gepflegte und neuwertige Wohnung in einer super zentralen Lage von Köln-Deutz zu erwerben. Diese wunderschöne Immobilie besticht durch ihre zahlreichen Highlights und wird Sie sofort auf Anhieb begeistern.

Im Jahr 2020 wurde das große Bauvorhaben in Form einer umfassenden Teilsanierung der Bestandshäuser aus den 1960er Jahren abgeschlossen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde kernsaniert und bietet hochwertigen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus erhielt eine energetische Teilsanierung durch ein wertiges Wärmedämmverbundsystem, Dämmung der Kellerdecken, Strangsanierung, Anschluss an die Fernwärmebeheizung, neue Elektroleitungen, Erneuerung der Hauseingänge u.v.m.

Der erste Eindruck ist von entscheidender Bedeutung und weckt Vorfreude und Wohlgefühl. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und in einem fantastischen Zustand und ist mit einer guten Energieeffizienzklasse ausgestattet. Hier können Sie direkt einziehen und sich zu Hause fühlen, ohne sich um Renovierungsarbeiten oder Modernisierungen kümmern zu müssen. Alles ist in einem Topzustand und lässt keine Wünsche offen.

Der Grundriss dieser Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Durch die großzügige und gemütliche Wohnküche entsteht ein Ort der Begegnung und des gemeinsamen Miteinanders. Hier können Sie mit Ihren Liebsten köstliche Mahlzeiten zaubern und sich dabei rundum wohlfühlen.

Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Dank der hervorragenden Schallisolierung ist es hier sehr ruhig.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Parkplatz direkt vor der Haustür, der für zusätzliche 18.900€ übernommen werden soll. Sie müssen nicht mehr lange nach einem freien Parkplatz suchen oder mühsam schweres Gepäck von weiter entfernten Parkplätzen transportieren.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Köln-Deutz und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die diese Gegend zu bieten hat.

Diese besonders hochwertige Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche genügend Platz, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und bietet Ihnen ein neuwertiges Zuhause.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf lediglich 149 Euro.

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Wohnung in Köln-Deutz. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser exklusiven Immobilie und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Wir freuen uns darauf, Sie dort zu begrüßen und Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.