Immobilie verkauft
Renoviertes 2-Zimmer-Glück im Herzen von Stellingen
Hamburg-Stellingen, 22525
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 57 m2
Zimmer2
Herzlich willkommen in Stellingen, Hamburg – der geeignete Ort für alle, die das moderne Stadtleben schätzen und dennoch auf ein grünes Umfeld nicht verzichten möchten. Wir präsentieren Ihnen eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die in näherer Umgebung alles bietet, was das Herz begehrt.
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der angenehmen Raumaufteilung begeistern. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet somit einen wunderbaren Ausblick.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das erweiterte Badezimmer, welches mit seinem freundlichen Charme und Dusch-séparée überzeugt. Das helle Schlafzimmer, mit großem Fenster, trotzt der Geräuschkulisse der Hauptstraße durch gute Isolierung, wodurch Sie trotz Straßennähe erholsame Nächte haben werden. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Wer ein Auto besitzt, wird dies sicherlich zu schätzen wissen, da Parkmöglichkeiten rar gesät sind. Die monatlichen Hausgeld-Kosten sind ebenfalls fair kalkuliert und beinhalten die Pflege der Außenanlagen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie Ihre Erwartungen übertreffen wird. Sichern Sie sich diese Chance vom Wohnen in Stellingen – wir freuen uns auf Sie!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1963
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 57 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7A3RAN4
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1998
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 125,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Hamburg-Stellingen, 22525
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung liegt zentral im begehrten Stadtteil Stellingen. Nur 400 m entfernt bieten Supermärkte alles für den täglichen Bedarf und nur wenige Meter weiter befindet sich die belebte Osterstraße: die Hauptschlagader Eimsbüttels beherbergt alles, was das Hamburger Herz so begehrt: Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Flohmärkte und Straßenfeste ziehen auch über die Grenzen des Stadtteils hinaus Besucher an.
Das Wohnviertel in Stellingen verfügt über Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld. In allererster Linie ist jedoch Hagenbecks Tierpark zu nennen, der einzige in Privatbesitz befindliche Großzoo Deutschlands. Gleich nördlich davon schließt sich die Stellinger Feldmark an und bildet einen Grüngürtel bis zum Niendorfer Gehege im Nachbarstadtteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, diverse Buslinien halten in geringer Entfernung, sodass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen.
Ein essentieller Aspekt der Umgebung ist der Bau der U-Bahn Station der Linie U5. 2025 soll das Projekt fertig gestellt sein und bietet somit Gelegenheit, zukünftig besser vernetzt zu sein und gleichzeitig steigt Beliebtheit und Nachfrage des Viertels. Für Pendler und Personen, die eine schnelle Anbindung zur Autobahn benötigen, ist idealerweise die Auffahrt zur A7 ganz in der Nähe.
Grundriss
2. Obergeschoss
Charles Rümling
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.