Eigentum im schönen Sülz

Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses finden Sie diese schöne Maisonette-Wohnung. Schon das äußerliche Erscheinungsbild lässt auf den guten Zustand im Inneren schließen. Der Architekt war im Jahre 1969 seiner Zeit voraus. Schöne Designelemente wie Sichtbeton und Ziegelwände zieren Eingangs- und Flurbereiche. Wählen Sie zwischen dem sportlichen Weg über die Treppe oder den bequemeren mit dem Fahrstuhl, um zu Ihrem neuen Eigenheim zu gelangen. Die drei bis vier Zimmer verfügen über insgesamt ca. 100 m². Nach dem Öffnen der Eingangstür präsentiert sich die Wohnung direkt hochwertig, hell und freundlich. Die offen gestaltete Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet mit über ca. 30 m² viel Platz zum Kochen und Essen. Vor hier aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in die untere Ebene, welche sich im zweiten Obergeschoss befindet. Vom Wohnzimmer, welches mit Parkett aus kanadischer Kirsche ausgelegt ist, haben Sie Zugang zu einer Loggia. Diese, nach Südosten ausgerichtete Loggia, bietet genügend Platz, um sowohl sich und Ihre Gäste als auch einem Wäscheständer frischer Luft auszusetzen. Ob der günstigen Fensteraufteilung ließe sich das Wohnzimmer auch in 2 Zimmer aufteilen. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Bad, Gäste-WC und zum Schlafzimmer. Dieses verfügt über eine weitere Loggia und über ein praktisches Arbeitszimmer mit Einbauschrank.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einem Garagenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR).

Die Eigentumswohnung ist sofort verfügbar, die Nebenkosten teilen sich in 591.- EUR für Bewirtschaftung und in 133.- EUR Instandhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Kölner Stadtteil Sülz und den Vorzügen dieser Wohnung.

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