Los tipos de vivienda en España

Viviendas unifamiliares o viviendas plurifamiliares. ¿Qué me conviene?

Si considera que es un buen momento para comprar una vivienda, seguramente se ha preguntado la diferencia entre piso y apartamento, o incluso se cuestione si es mejor invertir en una casa o en un piso. Existen diferentes tipos de viviendas y cada una con sus típicas características. A continuación, le describimos cada una de ellas.

Tabla de contenidos:

1. ¿Qué tipo de viviendas existen en el mercado inmobiliario español?
2. ¿Cuáles son las viviendas unifamiliares?
3. ¿Cuáles son las viviendas plurifamiliares?
4. ¿Cuál es la diferencia entre piso y apartamento?
5. Que es mejor, ¿Comprar casa o piso?

¿Qué tipo de viviendas existen en el mercado inmobiliario español?

En el mercado inmobiliario español existe una gran variedad de tipos de vivienda que se adaptan a las necesidades y a las posibilidades de cada persona. Cada día van surgiendo nuevos tipos y estilos de vivienda. Para encontrar la casa o el piso ideal, es importante conocer las características de las viviendas más comunes en el mercado español. Esto nos ayudará a saber qué es lo que estamos buscando y nos ahorrará tiempo.

¿Cuáles son las viviendas unifamiliares?

Este tipo de inmueble está pensado para el uso de una sola familia, es decir para un único núcleo familiar. En las viviendas unifamiliares encontramos diferentes tipos de inmuebles. En su mayoría son más grandes que las viviendas plurifamiliares y cuentan con áreas privadas como jardín y aparcamiento. Aunque los precios son más altos, la ventaja de este tipo de viviendas es su ambiente de tranquilidad y privacidad.

Las viviendas unifamiliares se dividen en:

• Vivienda unifamiliar aislada o exenta

Como su nombre indica, estas viviendas están aisladas y cerradas por muros, jardines o bardas

• Vivienda unifamiliar pareada

Estas viviendas comparten las fachadas, es decir, las viviendas se encuentran juntas. El estilo del exterior es igual, pero son independientes, y cada una tiene sus espacios y áreas privadas.

• Vivienda unifamiliar adosada

Esta residencia unifamiliar de igual forma está construida de forma independiente, pero comparte la fachada y pared con viviendas que están ubicadas en ambos lados.

Los tipos de viviendas unifamiliares:

• Casa Las casas son inmuebles independientes que pueden contar con varios pisos. Las casas generalmente están rodeadas de terreno que se puede hacer uso de él: jardín, cochera, salones al exterior, etc. La característica de las casas es que son habitadas por una sola familia y existe una gran variedad de estilos de casas.

• Chalet Este tipo de viviendas cuentan con una o varias plantas. Se ubican en conjuntos residenciales y en su mayoría son viviendas pareadas y adosadas. Los chalets son populares por estar bien ubicados, con buena comunicación y con servicios accesibles.

¿Cuáles son las viviendas plurifamiliares?

Las plurifamiliares son el tipo de viviendas más comunes en España. En general, sobre todo en las grandes ciudades, el coste de una vivienda plurifamiliar es más asequible que el de una vivienda unifamiliar. La característica principal de las viviendas plurifamiliares es que el inmueble se divide en diferentes viviendas y cuentan con áreas comunes como jardín o patios.

Los tipos de viviendas plurifamiliares

• Piso

La mayoría de la población española vive en este tipo de vivienda plurifamiliar y no es de extrañar que la mayoría de la oferta inmobiliaria en España sea de pisos. Este tipo de viviendas se ubican en edificios con áreas y servicios comunes. Su precio es más asequible que una residencia unifamiliar. Aunque existe una enorme variedad de precios, tamaños y estilos, los pisos tienen, en general, de dos a tres dormitorios.

• Apartamento

Este tipo de vivienda, además de la cocina, baño y salón, cuenta con una habitación. Los apartamentos son más pequeños que el piso y se usan, generalmente, para pasar las vacaciones o como piso de descanso.

• Estudio

En el mercado inmobiliario español este tipo de inmuebles son cada vez más comunes de encontrar. El estudio es una vivienda de una habitación, en ella se encuentran el salón, la cocina y el dormitorio. Este tipo de vivienda es ideal para estudiantes, para personas que viven solas o que viajan mucho. Son más económicas y generalmente tienen una muy buena ubicación.

• Ático

El ático se encuentra en la última planta de un edificio. Este tipo de vivienda, también conocida como penthouse, es muy codiciada por las vistas que ofrece y sus terrazas. La demanda es alta, a pesar de sus elevados costes.

• Loft

Las viviendas de tipo loft ofrecen espacios amplios y modernos, su característica es su concepto abierto y su iluminación. Los lofts provienen de la necesidad de viviendas más asequibles en los años 50 en Nueva York.

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¿Cuál es la diferencia entre piso y apartamento?

La diferencia entre estos dos tipos de viviendas es mínima; el apartamento es más pequeño que el piso. En el diccionario de la lengua española, el concepto de apartamento es sinónimo de piso y lo define como “piso pequeño para vivir”. Por otro lado, la definición de piso en el RAE es ”conjunto de habitaciones que constituyen vivienda independiente en una casa de varias alturas.”

El término apartamento se refiere más a las segundas residencias, a las viviendas que utilizamos para descansar y usualmente se utilizan para pasar las vacaciones, para tomarse un año sabático o para una pausa larga.

¿Comprar casa o piso?

Para decidir qué tipo de vivienda comprar, hay que analizar nuestro estilo de vida y nuestro presupuesto. Debemos cuestionarnos si pensamos en tener familia, si deseamos mascotas, si queremos ver la compra de una casa como inversión para toda la vida, etc. Si le interesa comprar un piso en Madrid, nuestra guía para comprar una vivienda le ayudará a tener en cuenta varios aspectos, como los gastos al comprar un piso, trámites y documentos, y sobre todo, en Evernest le ayudamos a encontrar su piso o casa ideal.

¿Cuál es el precio promedio de la vivienda en España?

El mercado inmobiliario está en constante evolución, sobre todo en los últimos meses y en la actual crisis. Los factores que influyen en los precios de la vivienda en España dependen en gran medida en el Euribor, en la demanda y por supuesto en la zona. Según el portal informativo Idealista, las comunidades más caras en los últimos meses son: Baleares, la Comunidad de Madrid y Euskadi.