¿Qué son las hipotecas online y cuáles son sus ventajas?

¿Cuáles son las ventajas de una hipoteca online?

Las gestiones a través de internet son cada vez más comunes y comprar una casa con hipoteca no es la excepción. Aunque solicitar una hipoteca online es una opción fácil de considerar, alrededor de este proceso en línea existen dudas en cuanto a su eficiencia y seguridad. A continuación, explicamos detalladamente las hipotecas online, sus ventajas y cómo es el proceso al solicitar este tipo de hipoteca en línea.

Tabla de contenidos

1. ¿Qué son las hipotecas online?
2. ¿Quién puede solicitar una hipoteca online para comprar un piso?
3. ¿Qué hipotecas online existen actualmente en el mercado?
4. ¿Cuáles son las ventajas de una hipoteca online?
5. ¿Cómo puedo conseguir una hipoteca online?

¿Qué son las hipotecas online?

Solicitar una hipoteca online para comprar una casa no se aleja de la alternativa tradicional. Es decir, las hipotecas digitales ofrecen el mismo servicio pero de forma remota, sin citas presenciales. El proceso se hace desde la página web o con la aplicación móvil del organismo bancario; los documentos y requisitos necesarios para iniciar el proceso del préstamo hipotecario se envían en su formato digital. Los bancos se han adaptado a la digitalización y es cada vez más común que ofrezcan este tipo de financiación online. Además, el miedo o desconfianza que existe alrededor de este proceso se puede eliminar de forma definitiva, pues las hipotecas online son seguras. La diferencia entre realizar la solicitud online y hacerlo de forma tradicional es solo el medio. Al final, el Banco de España es quien sugiere los requisitos de la hipoteca y las condiciones, y la Ley hipotecaria Boe regula los contratos de crédito inmobiliario.

¿Quién puede solicitar una hipoteca online para comprar un piso?

Como ya hemos mencionado, la diferencia entre la hipoteca online y la tradicional es la vía de solicitud. Por lo tanto, los bancos toman en cuenta por igual los requisitos para la hipoteca y las características de los solicitantes. Para las entidades bancarias es importante asegurarse de que el solicitante cuente con los documentos necesarios y, sobre todo, pueda afrontar la deuda. Los documentos que los bancos exigen para comprobar la solvencia económica antes de conceder una hipoteca son:

• DNI del solicitante.
• Última declaración del IRPF.
• Recibos pagados de otros préstamos previamente otorgados al solicitante.
• Extractos de los últimos movimientos de nuestra cuenta bancaria, para que así la entidad sepa si tenemos deudas o descubiertos.
• Contrato de arras con el vendedor (si lo hay): es decir, señal que garantice la posterior compraventa efectiva de la vivienda.
• Vida laboral actualizada del solicitante, para así comprobar si este permanece en activo como asalariado, autónomo, directivo, empresario, cooperativista, etc.
• Justificante de ingresos obtenidos al margen de nuestro trabajo principal.
• Nota simple del registro de la propiedad correspondiente a la vivienda que vaya a ser hipotecada. Dentro de los gastos para comprar casa, han de incluirse los trámites registrales, por razones de seguridad jurídica.
• Nota simple de otras propiedades a nuestro nombre.

¿Qué hipotecas online existen actualmente en el mercado?

Existe una gran variedad de entidades bancarias que ofrecen hipotecas online: las entidades tradicionales, que se han ido digitalizando, y las entidades digitales, que han ido surgiendo. Entre los tipos de hipotecas que ofrecen están las fijas, las variables y las mixtas. Para saber más sobre este tipo de hipotecas, consulte nuestra guía sobre los tipos de préstamos hipotecarios.

Los bancos tradicionales que ofrecen hipotecas online:

• BBVA
• Santander
• CaixaBank
• ABANCA
• Cajamar

Los bancos digitales que ofrecen hipotecas online

• Openbank
• ING
• COINC
• EVO Banco
• Pibank
• ActivoBank

¿Cuáles son las ventajas de una hipoteca online?

Como hemos comentado anteriormente, solicitar una hipoteca online o digital es 100% seguro, así que este trámite en línea ofrece más ventajas que desventajas:

Las hipotecas online ahorran tiempo Una gran ventaja al solicitar este trámite para comprar una casa es que el solicitante no tiene que acudir a las oficinas de los bancos. A través de su ordenador puede gestionar el préstamo hipotecario.

Las hipotecas online ofrecen un trámite sencillo Los bancos se han actualizado y digitalizado, lo que permite que su tecnología haga el proceso más fácil, rápido y, sobre todo, se adapte a las necesidades del solicitante.

Las hipotecas online brindan seguridad al solicitante Una vez más, recalcamos que el solicitante tiene la certeza de que el proceso está definido por el Banco de España.

Las hipotecas online son más transparentes Las páginas webs de los bancos que ofrecen este servicio incluyen todas las condiciones de forma detallada. Para el solicitante es una ventaja poder analizar y comparar las condiciones.

¿Cómo puedo conseguir una hipoteca online?

Para solicitar una hipoteca en línea, recomendamos que compare las diferentes opciones y escoja la que más le convenga. Una opción es solicitar la financiación en diferentes bancos digitales para recibir varias propuestas y, a partir de ahí, tomar una decisión.

El proceso general al solicitar una hipoteca online comienza al enviar los datos y documentación que el banco solicite para que puedan hacer un análisis del estado financiero y del perfil del solicitante.

Antes de recibir la oferta del banco, el solicitante podrá consultar su estado desde la página web. Cuando el banco comunique el tipo de financiación que ofrece y las condiciones, se puede firmar la oferta ante un notario.