¿Cuáles son las propiedades más costosas en Madrid?
Conozca las particularidades, detalles y curiosidades del mercado especializado del lujo inmobiliario en Madrid, así como sus zonas más exclusivas, en la capital española como en el resto del país.
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Las actuales casas de lujo en Madrid
Las casas de lujo son objeto no solamente de la curiosidad de muchos, sino también de algunas agencias especializadas en vivienda de alto standing. En Madrid capital como en su provincia se encuentran algunos de los inmuebles más costosos y de mayor lujo para vivir.
Algunos detalles sorprendentes son revelados por publicaciones periodísticas como El Confidencial. Así, los barrios con mayor renta per cápita en Madrid no son Salamanca ni Chamartín, ni suelen aparecer en los ránkings al uso. Además, en diversos casos se da la situación de que algunos de los inmuebles más fastuosos y costosos ni tan siquiera son de obra nueva. Muchos de ellos son de segunda mano. Este recorrido puede resultar sorprendente a muchos, que encontrarán datos que no se esperaban sobre el mercado de inmuebles de lujo en la capital española.
Contenido
- ¿Dónde hay mayor número de casas de lujo en Madrid?
- ¿Cuáles son los distritos más caros para comprar casa en Madrid?
- ¿Dónde se encuentran las casas en venta más lujosas de Madrid?
- Top 5 de las mansiones de lujo más exclusivas de Madrid
¿Dónde hay mayor número de casas de lujo en Madrid?
Las casas de lujo en Madrid se concentran sobre todo en determinadas zonas. Sin embargo, no es necesariamente en estas donde se hallan los inmuebles más caros de la capital. Sí puede decirse, no obstante, que en estos barrios es donde se da una mayor concentración de propiedades inmobiliarias de alta gama.
La labor cotidiana de las empresas inmobiliarias se caracteriza también por clasificar las zonas urbanas en función del coste y prestigio de estas. Habitualmente, esta clasificación se efectúa en cuatro zonas: A, B, C y D. Las zonas A son aquellas donde más propiedades inmobiliarias de lujo se concentran.
¿Cuáles son los distritos más caros para comprar casa en Madrid?
Según datos de Bankinter de 2022, los distritos más caros para comprar casa en Madrid serían los siguientes:
| Distrito | Precio por metro cuadrado |
|---|---|
| Salamanca | 5.321 €/m² |
| Chamberí | 4.892 €/m² |
| Centro | 4.571 €/m² |
| Retiro | 4.315 €/m² |
| Arganzuela | 3.898 €/m² |
| Moncloa-Aravaca | 3.822 €/m² |
En general, la capital de España se está perfilando a nivel internacional como uno de los máximos referentes en bienes inmobiliarios de lujo. También en general para todo lo que signifique comprar vivienda. Tal situación está atrayendo a muchos inversores de las más variadas procedencias a este específico nicho de mercado. Además, este ránking de los distritos más caros de la capital se mantiene invariable desde hace más de siete años, según afirman fuentes como Fotocasa o Bankinter.
En cuanto a los barrios más caros, la lista varía considerablemente, y viene encabezada por las siguientes zonas, según datos del Ayuntamiento de Madrid:
- Recoletos
- Castellana
- El Viso
- Almagro
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¿Dónde se encuentran las casas en venta más lujosas de Madrid?
Sin embargo, y para sorpresa de muchas personas, la situación geográfica de las casas en venta más lujosas no siempre coincide con las zonas mencionadas. Así, por lo pronto, hay que tener en cuenta algunos datos de entrada:
- Algunos de los barrios más lujosos de Madrid y con mayor renta per cápita no son céntricos ni aparecen en los ránkings habituales. Es el caso de Aravaca.
- También algunas de las zonas más lujosas de Madrid ni tan siquiera se hallan en la capital. Al contrario: se encuentran en municipios como Alcobendas (caso del barrio de La Moraleja) o Pozuelo de Alarcón. También en Las Rozas se hallan algunos de los inmuebles de mayor lujo en toda España.
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Top 5 de las mansiones de lujo más exclusivas de Madrid
Estas serían las cinco mansiones de lujo más exclusivas de Madrid, según datos recabados de diversas fuentes:
1. Chalet en Lomas de Marbella Club, Marbella
Chalet o casa independiente en Marbella, con vistas al mar y la montaña en Las Lomas del Marbella Club, una de las zonas más exclusivas de la llamada Milla de Oro marbellí. Su superficie total es de 2001 metros cuadrados construidos, en el seno de una parcela de 8.799 metros cuadrados. Amplio salón, comedor independiente, bar propio con altavoces incorporados, chimenea, gran jardín… Cocina con despensa separada, gabinetes de madera empotrados, enfriador de vinos y una cámara frigorífica, etc. 16 habitaciones y 16 baños en total, varios patios tanto cubiertos como descubiertos. Además, posee un jacuzzi al aire libre, hammam (o baño turco), SPA y piscina cubierta climatizada. A ello hay que agregar su amplia zona de ocio. Esta incluye elementos como un gimnasio de última generación con los últimos equipos, así como una bolera y un salón de póquer. Otro de sus detalles más impresionantes es que en la parcela hay una casa de invitados propia con 7 habitaciones.
Fuente de la imagen e información: Idealista
2. Villa en La Moraleja, Alcobendas
Villa en La Moraleja de nueva construcción, con 2900 metros cuadrados construidos, en una finca de 10.300 metros cuadrados. 4 plantas, a las que se accede mediante un ascensor panorámico. Todas las amplias habitaciones poseen vistas al jardín. Piscina exterior volada incluida en la estructura de 120 metros cuadrados, y playa a su alrededor de 500 metros cuadrados.
Además, cuenta con una zona deportiva de 500 metros cuadrados con pista de pádel, así como pista multifunción: mini-tenis, bádminton y voleibol. Empleo de geotermia para la climatización, por lo que cuenta con certificado de máxima eficiencia energética.
Posee asimismo gimnasio con dos zonas diferenciadas: una para yoga y pilates, y la otra para ejercicios con máquinas. A ello hay que añadir la piscina de 60 metros cuadrados con sauna, hammam (o baño turco) y zona de relax. Cine propio, garaje para 8 automóviles, zona de servicio, etc.
Precio total de la vivienda: 17.500.000 €.
Fuente de la imagen e información: Promora
3. Ático tríplex en Recoletos, Madrid capital
Ático tríplex en Recoletos, con más de 730 metros cuadrados construidos y 530 útiles, así como con terrazas que suman otros 250 metros cuadrados. Cuenta con un total de 5 dormitorios y 7 baños, así como varias plazas de garaje propias y ascensor. Por la exclusividad del inmueble, sólo se proporciona información completa al interesado que proporcione identificación personal y acredite solvencia económica.
Precio total de la vivienda: 13.000.000 €.
Fuente de la imagen e información: Idealista
4. Ático en Jerónimos, Madrid capital
Ático en Jerónimos, situado en un palacio de la zona, con gran terraza que da al salón, y dos plazas de garaje propias. 550 m2 construidos, 4 habitaciones, 4 baños, y ascensor. Techos mucho más altos de lo habitual en un ático. Los interesados habrán de acreditar su solvencia económica para que se les amplíe la información.
Precio total de la vivienda: 13.000.000 €.
Fuente de la imagen e información: Idealista
5. Chalet independiente en El Viso, Chamartín, Madrid capital
Chalet independiente en El Viso, con una superficie de 1.116 metros cuadrados construidos y 4 plantas, más una quinta de sótano. Posee piscina exterior propia y se sitúa en una parcela más amplia de 615 metros cuadrados. Incluye 6 habitaciones y 8 baños, más amplios balcones y terrazas exteriores. Asimismo posee garaje propio, armarios empotrados, trasteros, calefacción individual, y aire acondicionado. Además, posee un amplio jardín propio y zona verde.
Precio total de la vivienda: 12.900.000 €.
Fuente de la imagen e información: Idealista
El interior de las casas de lujo está repleto de todas las comodidades y se caracteriza por su extraordinaria amplitud y luminosidad. Asimismo, una de sus características más señaladas son los servicios incorporados como sauna, spa, e incluso salas de cine propias. Todo ello está muy presente en este mercado de inmuebles madrileños tan especializado y exclusivo.
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