¿Cuánto se tarda en vender un piso en Madrid?

El tiempo promedio en la venta de un piso en Madrid

¿Cómo vender un piso rápido? o ¿cuánto tiempo voy a tardar en vender mi piso en Madrid? son preguntas recurrentes y para contestarlas hay que señalar que existen varios factores que determinan el tiempo en que una vivienda se vende. Por ejemplo, si la venta se deja en manos de un asesor inmobiliario, si el anuncio es suficientemente atractivo y completo para los compradores interesados o si el precio es el adecuado.

Aunque no se puede asegurar los días que tardará un piso en vender, existen estudios y estadísticas que mencionan que en España el 20 % de los inmuebles se venden en menos de una semana. A continuación, daremos más detalles al respecto y nos acercaremos a nuestros expertos inmobiliarios para que nos platiquen cómo es el proceso en Evernest y cómo su tecnología ha reducido el tiempo de los pisos en venta de los clientes.

Contenido:

1. ¿Cuánto se tarda en España en vender un piso?
2. ¿En qué ciudades de España se vende más rápido una vivienda?
3. ¿Cuánto se tarda en vender un piso en Madrid?
4. ¿Qué elementos influyen en el tiempo que se tarda un piso en vender?
5. ¿Cuál es la tecnología de Evernest para acortar el tiempo de compraventa en Madrid?
6. Preguntas y respuestas sobre el tiempo de venta de un piso.

¿Cuánto se tarda en España en vender un piso?

La media de tiempo para vender un piso en Evernest es de menos de 30 días. Sin embargo, existen factores como el precio, la ubicación, la forma de promoción y las mismas características de la propiedad que determinan la rapidez con la que se vende un piso en España.

Según datos de Idealista, el 20 % de las viviendas se venden en menos de una semana; el 15 % se venden entre una semana y un mes; el 21 % entre uno y tres meses; el 29 % llega a tardar de tres meses a un año y el 14 % de las viviendas en venta tardan más de 12 meses en venderse. Por otro lado, un análisis de fotocasa señala que la media de tiempo en España es menos de dos meses.

¿En qué ciudades de España se vende más rápido una vivienda?

En Andalucía, Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana es donde mayor oferta de viviendas en venta hay y sus capitales es donde más rápido se venden pisos. Granada es la ciudad récord, en esta ciudad las viviendas se llegan a vender en menos de una semana. Otras ciudades son: Pontevedra, Salamanca, Tarragona, Santa Cruz de Tenerife, Lleida, Albacete y Barcelona.

¿Cuánto se tarda en vender un piso en Madrid?

La ciudad de Madrid es sin duda una de las ciudades más atractivas del país para comprar una vivienda y a nivel nacional es la ciudad con el mayor volumen de transacciones inmobiliarias. Según datos de idealista, en la capital el 25 % se venden en menos de una semana; el 25 % entre uno y tres meses; el 22 % de tres hasta un año y solo el 5 % se llega a vender después de los 12 meses.

¿Le interesa comprar un piso en Madrid? En nuestra guía encontrará las características de cada barrio de Madrid.

¿Qué elementos influyen en el tiempo que se tarda un piso en vender?

Algunos de los elementos que influyen en el tiempo de compraventa se pueden ver en diferentes aspectos: desde elementos de la propia vivienda, el interés y presupuesto del comprador, en los procesos de la misma compraventa y en las forma de promocionar la vivienda en venta. A continuación, mencionamos algunos:

El precio de la vivienda

Es un hecho que el precio sigue siendo el principal determinante para que se lleve a cabo la compraventa de un inmueble. Además, es muy común que los compradores y compradoras tengan un presupuesto en mente y busquen una vivienda que no rebase ese precio. Si el precio de una vivienda no convence al interesado, las negociaciones y evaluaciones harán que se retrase la compraventa. Aunque no parezca cierto, una buena y acertada valoración podrá agilizar la venta de su piso.

Las características de la vivienda en venta

Muy parecido al punto anterior, los compradores tienen en mente el número de habitaciones que necesitan, el espacio, así como otras características del piso, casa o chalet. Además de contemplar el precio, si la vivienda no cumple con sus estándares de dimensiones, seguramente seguirán buscando opciones. De todas las características de su vivienda en venta, esto permitirá el acercamiento de personas que realmente estén interesadas en la propiedad.

El barrio y ubicación del piso en venta

Estar bien conectado y en zonas más populares puede influir en el tiempo de venta. Muchos interesados, sobre todo a los que les interesa comprar viviendas de lujo, buscan viviendas con potencial y en la mayoría de las veces el barrio y ubicación son de suma importancia.

Descripción de la vivienda en venta

Sobre todo si se publican anuncios en línea, los interesados quieren conocer a detalle la vivienda antes de pedir una visita. Si la descripción está incompleta o muy corta, seguramente muchos perderán el interés al instante. Además, hay que tomar en cuenta que las plataformas de anuncios pueden llegar a posicionar de mejor forma a los anuncios más completos. En nuestra guía le decimos cómo crear anuncios efectivos para acelerar la venta de una propiedad.

Las fotografías o vídeos de la vivienda en venta

Si los anuncios en línea no cuentan con fotografías de calidad, es probable que la vivienda esté en venta por un periodo más largo de lo usual. Los vídeos 360º son un plus.

Home Staging

Esta técnica de marketing hace que el piso en venta tenga una apariencia más atractiva y acogedora. El home staging capta la atención de mejor forma y además de acelerar el periodo de compra, permite que el inmueble tenga una mejor valoración.

Asesoría y trámites con un asesor inmobiliario

La experiencia y conocimiento de un experto inmobiliario puede reducir el tiempo de compraventa, el vendedor podrá ahorrar tiempo en la preparación de los trámites, en la valoración de la vivienda y en encontrar al comprador ideal. Además, la personalización y el empleo de una tecnología adecuada del asesor ayudará en la experiencia del vendedor y comprador.

¿Cuál es la tecnología de Evernest para acortar el tiempo de compraventa en Madrid?

La plataforma digital de Evernest permite que sus agentes inmobiliarios tengan una ventaja competitiva. Gracias a su plataforma Machine Learning y a la IA Generativa, los asesores en Evernest pueden reducir las gestiones de su trabajo administrativo hasta un 50 % y permite acortar el tiempo de compraventa de inmuebles en Madrid.

Una de sus herramientas es el Small Assistant que permite a los asesores realizar consultas recurrentes, tener acceso al historial de los clientes para personalizar sus necesidades, además de poder elaborar dossiers y textos descriptivos eficaces.

Uno de los objetivos que Evernest está logrando es tener a disposición herramientas integrales, innovadoras y automatizadas para facilitar y agilizar el proceso de compraventa y así mejorar la experiencia del cliente. Si desea apresurar la venta de su piso, contáctenos para poder ayudarlo.