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Los barrios del distrito de Tetuán en Madrid

El distrito de Tetuán, situado en el norte de Madrid, se divide en seis barrios: Bellas Vistas, Cuatro Caminos, Castillejos, Almenara, Valdeacederas y Berruguete. Este distrito registró hasta 2022 un total de 157.433 habitantes.

Tetuán está rodeado por los distritos de Fuencarral-El Pardo al norte, Moncloa-Aravaca al oeste, Chamberí al sur y Chamartín al este, por lo que podrás disfrutar también de todos los barrios que la rodean y sus peculiaridades, como la arquitectura, la vida nocturna, los eventos culturales, etc.

Historia del distrito de Tetuán

El distrito de Tetuán debe su nombre a la histórica Batalla de Tetuán, un enfrentamiento que se produjo entre las tropas españolas y las marroquíes en dicha ciudad del norte de Marruecos. Pero la historia de este distrito se remonta a mucho antes de que fuera bautizado como lo conocemos actualmente. Como muchas otras áreas de los alrededores del centro de Madrid, lo que hoy conocemos como Tetuán era una zona rural, en la que había diferentes cultivos y huertos. Con la Revolución Industrial, la capital española experimentó un gran crecimiento, lo que provocó su crecimiento de norte a sur y de este a oeste.

Durante el siglo XX, Tetuán experimentó un rápido desarrollo, convirtiéndose en un lugar de residencia para una población diversa. El barrio albergó a inmigrantes de muchas partes de España, así como a comunidades de inmigrantes extranjeros, lo que contribuyó a su diversidad cultural.

El distrito también es conocido por su historia arquitectónica, con edificios emblemáticos como el Mercado de Tetuán y la parroquia de Nuestra Señora de las Victorias. Durante el siglo XX, se llevaron a cabo importantes proyectos de urbanización que modernizaron la zona y la conectaron mejor con el centro de Madrid. Hoy en día, Tetuán sigue siendo un lugar vibrante y diverso, con una mezcla de tradición y modernidad, y una gran oferta de servicios, comercios y espacios verdes que lo convierten en un lugar atractivo para aquellas personas que quieren comprar un piso en Madrid.

Atracciones en el distrito de Tetuán

Cada barrio del distrito de Tetuán tiene diferentes atractivos para visitar en tu tiempo libre, así como los distritos de alrededor, en los que se encuentran lugares tan importantes de la ciudad como el Estadio Santiago Bernabéu. Por ejemplo, un plan sencillo es recorrer sus calles y apreciar la arquitectura neomudéjar, muy presente en este distrito de Madrid. Puede encontrar plazas emblemáticas de la capital, como la de Castilla, y edificios históricos como el Mercado de Tetuán. Además, la proximidad al Paseo de la Castellana y al Estadio Santiago Bernabéu agrega un toque de sofisticación.

• Al norte del distrito, en el barrio de Almenara, se encuentra el parque de la Ventilla, un gran pinar en el que, al adentrarte, podrá sentir como si estuvieras fuera de la ciudad, pero también contemplar la grandeza de la misma ascendiendo a lo más alto, donde hay unas vistas increíbles de las Cuatro Torres y de las Torres Kio.

• El barrio de Cuatro Caminos es ejemplo de la multiculturalidad de Tetuán. Aquí se encuentra la Mezquita Central de Madrid, la primera de toda la ciudad, que fue inaugurada en 1988. A esta icónica construcción le acompañan otras famosas edificaciones del barrio, como la torre Picasso.

• En Valdeacederas se encuentra el parque de Agustín Rodríguez Sahagún, el más grande de todo el distrito, en el que hay varios espacios para disfrutar de un paseo al aire libre y algunas instalaciones deportivas, como un campo de fútbol.

• El barrio de Castillejos es empresarial, ya que aquí se encuentran edificios importantes y emblemáticos de la ciudad, como las torres Kio, situadas en plaza Castilla y famosas por su arquitectura, que desafía a la gravedad.

• En cuanto a Berruguete y Bellas Vistas, se trata de zonas más residenciales, con comercios típicos y alguna que otra construcción llamativa, como el acueducto de Amaniel, que actualmente funciona como puente.

Dónde ir de compras en el distrito de Tetuán

Ya hemos destacado la gran variedad de opciones para comprar en el distrito de Tetuán, en el que no solo encontrará alimentos típicos de España, sino también pequeñas tiendas de barrio que le acercarán a gastronomía de todo el mundo. Además, este distrito tiene la suerte de contar con infinidad de mercados tradicionales, entre los que podemos destacar el de Tetuán y el de Maravillas.

Si lo que le gusta es salir a comer y probar platos nacionales e internacionales, en Tetuán las opciones son infinitas y para todos los bolsillos. Además, este distrito cuenta con dos restaurantes destacados en la prestigiosa Guía Michelin: Kabuki, de comida japonesa, y La guisandera de Piñera, de comida española.

La vivienda en el distrito de Tetuán

El precio promedio de una vivienda en Tetuán está en 4.131 €/m2, siendo el barrio de Cuzco-Castillejos el más elevado con 5.114 €/m2, seguido del barrio Cuatro Caminos con 4.796€/m2. Los barrios de Bellas Vistas, Valdeacederas y Ventilla-Almenara con una media de 3.700 €/m2. El más asequible es el barrio Berruguete con un precio medio de 3.699 €/m2. En cuanto al alquiler en Tetuán, el metro cuadrado tiene un costo promedio de 17,8 €.

En este distrito puede adquirir una vivienda por un precio más accesible y teniendo un fácil acceso a las zonas más céntricas y populares de Madrid.Un ático de dos habitaciones con 107 metros cuadrados y ascensor, puede llegar a costar 600.00 euros. Para familias, una vivienda con cuatro habitaciones, con 200 metros cuadrados, puede costarle 800.000 euros.

Acérquese a nuestros asesores con muchos años de experiencia en el sector inmobiliario de Madrid para buscar la casa idea o para encontrar al mejor comprador de su propiedad.

(La información del precio se tomó de idealista, de su actualización de octubre de 2023)