Stilvolle 2-Zimmerwohnung über den Dächern Moabits
Berlin-Moabit, 10559
Preis479.400 €
Wohnflächeca. 56 m2
Zimmer2
Willkommen in dieser charmanten Wohneinheit, die sich im ruhigen Hinterhaus eines wunderschönen Altbaukomplexes befindet.
Diese stilvoll gestaltete Wohnung entstand als Dachgeschoss-Neubau und bietet eine Wohnfläche von 56,4 m² sowie zwei geräumige Zimmer.
Ein Aufzug bringt Sie bequem ins Penthouse, wo Sie die Vorzüge von zwei Terrassen genießen können. Smarte Deckenfenster und ein gut umgesetztes Fensterkonzept sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und hüllen die Räume in angenehmes Tageslicht.
In den Wohnungen ist eine hochmoderne Daikin Perfera Split-Klimaanlage installiert, die mit einer energieeffizienten Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie arbeitet. Dieses System sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine effektive Kühlung. Es ist programmierbar und kann bequem über das Smartphone gesteuert werden.
Dank der innovativen Wärmepumpentechnologie profitieren Sie von vielseitigen Einsatzmöglichkeiten bei geringen Betriebskosten. Die Anlage erreicht eine beeindruckende Energieeffizienz von A++ im Heizmodus und A+++ im Kühlmodus. Zudem ist die Luft durch den integrierten Titan-Apatit-Filter besonders sauber, allergikerfreundlich und frei von unangenehmen Gerüchen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Eleganz aufeinandertreffen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 5
- Wohnfläche
- ca. 56 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 7 m2
- Keller
- Ja
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Sofort
- Preis
- 479.400 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-O9HOKC7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr laut Energieausweis
- 1905
- Energieträger
- Elektro
- Endenergiebedarf
- 38,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Berlin-Moabit, 10559
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Herzlich willkommen in der begehrten Stephanstraße, einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin, die den perfekten Ausgleich zwischen urbanem Lebensstil und Entspannung bietet. Die zentrale Lage dieses exklusiven Wohnkomplexes zeichnet sich durch die Nähe zur U-Bahnstation (ca. 400 m) aus, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt ermöglicht.
Genießen Sie das Privileg, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art in fußläufiger Umgebung zu haben, was Ihren Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Fritz, ein beliebter Treffpunkt für Begegnungen und kulinarische Erlebnisse.
Für Erholungssuchende liegt der Schlosspark mit dem Stadtbad Tiergarten weniger als 2 km entfernt, ein idyllischer Ort, um die Natur zu genießen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in kurzer Entfernung, was Ihre Mobilität und die Erreichbarkeit verschiedener Ziele erleichtert.
Tauchen Sie ein in das ruhige Flair dieser Seitenstraße, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Willkommen in einem Stadtviertel, das durch seine Vielseitigkeit und gute Anbindung besticht.
Grundriss
Dachgeschoss
Hannah Kinzel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.