Immobilienmakler in Essen: Verkauf, Kauf und Bewertung

Wir arbeiten digital unterstützt, aber immer persönlich. Unsere Makler in Essen begleiten Sie mit Erfahrung, Transparenz und individueller Beratung, vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Digitale Werkzeuge nutzen wir, damit Abläufe einfacher werden. Den persönlichen Kontakt ersetzen sie nicht. Im Showroom an der Rüttenscheider Straße besprechen Sie Bewertung und Vermarktung persönlich mit unserem Team.

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit Kaufpreisen zwischen 50.000 € und 1,5 Mio. € wurden 2025 in Essen im Median für 600.000 € verkauft. Doppelhaushälften und Reihenendhäuser zwischen 50.000 € und 1 Mio. € kosteten 385.000 €, Reihenmittelhäuser im selben Preisbereich 340.000 €. Bestandswohnungen zwischen 25.000 und 600.000 € lagen im Median bei 149.000 €. Das zeigt der Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Essen.

Vergleichen Sie Ihre Immobilie mit den Immobilienpreisen in Essen nach Haustyp.

Ein seriöser Immobilienmakler arbeitet fachlich sauber und transparent und ist gut erreichbar. Achten Sie auf Kundenbewertungen, Kenntnis des Markts in Essen und eine persönliche Beratung. Fragen Sie vorab, wie der Makler den Angebotspreis begründet und welche Leistungen er übernimmt. Evernest verbindet persönliche Beratung mit digitalen Abläufen und begleitet Sie beim Verkauf oder Kauf bis zum Notartermin.

In Essen ziehen die Preise an, vor allem bei Wohnungen. Der Gutachterausschuss hat 2025 insgesamt 4.336 Verkäufe registriert, 13,2 % mehr als 2024. Der Umsatz am Immobilienmarkt betrug 1,69 Mrd. €. Bestandswohnungen wurden 8,2 % teurer, Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand 1,1 %. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, besprechen wir gern persönlich.

Beim Immobilienkauf gibt es keinen gesetzlich festgelegten Provisionssatz. Die Höhe wird grundsätzlich frei vereinbart und im Maklervertrag festgehalten. Angaben zur Käufercourtage finden Sie im Exposé der jeweiligen Immobilie.

Wird eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus an einen Verbraucher verkauft, gelten besondere Regeln. Vereinbaren Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision mit demselben Makler, müssen sich beide in gleicher Höhe verpflichten (§ 656c BGB). Hat nur eine Partei den Makler beauftragt und soll die andere Kosten übernehmen, muss die beauftragende Partei mindestens in gleicher Höhe zur Zahlung verpflichtet bleiben. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst nach Zahlung der beauftragenden Partei und entsprechendem Nachweis fällig (§ 656d BGB). Die beauftragende Partei kann die Provision auch allein tragen.

Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform (§ 656a BGB). Wie sich die Provision in der Praxis aufteilt, zeigt unser Ratgeber zur Maklerprovision. Die Angaben ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.

Ja, Evernest vermarktet in Essen auch Premium- und Luxusimmobilien, bei uns „Selected Immobilien“ genannt. Typisch sind besondere Lagen und eine hochwertige Ausstattung. Für solche Objekte bieten wir die eigene Selected-Vermarktung an. Wir sprechen passende Käufer gezielt an, auch über ein internationales Käufernetzwerk, und vermarkten auf Wunsch diskret.

Ein Kauf ohne Makler ist möglich. Prüfen Sie dann selbst, ob die Unterlagen vollständig sind, etwa Grundbuchauszug, Energieausweis und bei Wohnungen die Protokolle der Eigentümerversammlung. Den Preis vergleichen Sie am besten mit ähnlichen Angeboten in Essen. Mit Evernest haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Unterlagen, Besichtigungen und den Notartermin mit Ihnen abstimmt.