Immobilienmakler für Oldenburg: Verkauf, Kauf und Bewertung

Wir arbeiten mit digitalen Werkzeugen, beraten Sie aber immer persönlich. Unsere Makler begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin und erklären, was jeder Schritt bedeutet.

Die Technik erledigt Routinearbeit im Hintergrund. So bleibt mehr Zeit für Ihre Fragen. Vor dem Start besprechen wir mit Ihnen Preis, Unterlagen und den Weg zu passenden Käufern in Oldenburg.

Ein gebrauchtes freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus kostete in der Stadt Oldenburg 2025 im Median 392.000 Euro. Für gebrauchte Eigentumswohnungen lag der Wert bei 2.820 Euro pro Quadratmeter. Das zeigen die Grundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen.

Weitere Werte nach Haustyp finden Sie bei den Immobilienpreisen in Oldenburg.

Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler sollte nicht nur fachlich kompetent sein, sondern auch transparent, erreichbar und gut vernetzt. Achten Sie auf positive Kundenbewertungen, lokale Marktkenntnis und persönliche Beratung. Wenn Sie sich die Suche erleichtern möchten: Evernest verbindet regionale Marktdaten mit persönlicher Beratung und digitaler Unterstützung – und begleitet Sie zuverlässig durch jeden Schritt des Immobilienverkaufs oder -kaufs.

Die Preise für Häuser sind gestiegen. Laut den Gutachterausschüssen in Niedersachsen kostete ein gebrauchtes freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in der Stadt Oldenburg 2025 im Median 392.000 Euro, im Jahr davor waren es 360.000 Euro. Im Landkreis Ammerland ging der Wert von 312.000 auf 325.000 Euro nach oben.

Beim Immobilienkauf gibt es keinen gesetzlich festgelegten Provisionssatz. Die Höhe wird grundsätzlich frei vereinbart und im Maklervertrag festgehalten. Angaben zur Käufercourtage finden Sie im Exposé der jeweiligen Immobilie.

Wird eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus an einen Verbraucher verkauft, gelten besondere Regeln. Vereinbaren Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision mit demselben Makler, müssen sich beide in gleicher Höhe verpflichten (§ 656c BGB). Hat nur eine Partei den Makler beauftragt und soll die andere Kosten übernehmen, muss die beauftragende Partei mindestens in gleicher Höhe zur Zahlung verpflichtet bleiben. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst nach Zahlung der beauftragenden Partei und entsprechendem Nachweis fällig (§ 656d BGB). Die beauftragende Partei kann die Provision auch allein tragen.

Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform (§ 656a BGB). Wie sich die Provision in der Praxis aufteilt, zeigt unser Ratgeber zur Maklerprovision. Die Angaben ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.

Ja. Für hochwertige Immobilien in Oldenburg gibt es bei Evernest die Selected-Vermarktung. Sie richtet sich an Häuser und Wohnungen, die bei Präsentation und Käufersuche mehr Aufwand brauchen. Dafür sprechen wir gezielt Käufer aus unserem geprüften Netzwerk an, auf Wunsch auch international. Leistungen und Referenzen zeigt die Selected-Vermarktung.

Ein Immobilienkauf ohne Makler wirkt auf den ersten Blick unkomplizierter – kann aber schnell zu Unsicherheiten führen. Ob unvollständige Unterlagen, unklare Preisverhandlungen oder rechtliche Fallstricke: Ohne professionelle Begleitung steigt das Risiko. Mit Evernest profitieren Sie von geprüften Objekten, klaren Abläufen und einem erfahrenen Ansprechpartner, der Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess begleitet.