Immobilienmakler in Dresden: Verkauf, Kauf und Bewertung

Bei Evernest arbeiten wir mit digitalen Werkzeugen, die Beratung bleibt aber persönlich. Unsere Makler in Dresden begleiten Sie mit Erfahrung und offener Kommunikation vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Die Technik nutzen wir, damit Abläufe schneller und einfacher werden, und nicht, um den persönlichen Kontakt zu ersetzen. Sie bekommen beides, digitale Unterstützung und einen Menschen, der sich um Ihren Verkauf kümmert.

Freistehende Einfamilienhäuser aus dem Bestand kosteten in Dresden 2025 im Median 440.000 Euro. Der mediane Quadratmeterpreis lag bei 3.750 Euro Wohnfläche. Doppel- und Reihenendhäuser lagen bei 375.000 Euro, gebrauchte Wohnungen der Baujahre 1990 bis 2023 bei 2.500 Euro pro Quadratmeter. Die Zahlen stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Dresden.

Wie sich die Preise nach Baujahr und Haustyp unterscheiden, sehen Sie in unseren Immobilienpreisen in Dresden.

Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler sollte nicht nur fachlich kompetent sein, sondern auch transparent, erreichbar und gut vernetzt. Achten Sie auf positive Kundenbewertungen, lokale Marktkenntnis und persönliche Beratung. Wenn Sie sich die Suche erleichtern möchten: Evernest vereint lokale Expertise mit digitaler Unterstützung – und begleitet Sie zuverlässig durch jeden Schritt des Immobilienverkaufs oder -kaufs.

Laut Grundstücksmarktbericht 2026 erfasste der Gutachterausschuss Dresden im Jahr 2025 insgesamt 5.080 Erwerbsvorgänge, einschließlich Schenkungen und Tauschgeschäften. Der Geldumsatz lag bei rund 1,9 Milliarden Euro. Neu gebaute Eigentumswohnungen kosteten im Median 6.550 Euro pro Quadratmeter. Gebrauchte Wohnungen der Baujahre 1990 bis 2023 lagen bei rund 2.500 Euro. Zwischen Neubau und Bestand liegt in Dresden also ein großer Abstand.

Beim Immobilienkauf gibt es keinen gesetzlich festgelegten Provisionssatz. Die Höhe wird grundsätzlich frei vereinbart und im Maklervertrag festgehalten. Angaben zur Käufercourtage finden Sie im Exposé der jeweiligen Immobilie.

Wird eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus an einen Verbraucher verkauft, gelten besondere Regeln. Vereinbaren Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision mit demselben Makler, müssen sich beide in gleicher Höhe verpflichten (§ 656c BGB). Hat nur eine Partei den Makler beauftragt und soll die andere Kosten übernehmen, muss die beauftragende Partei mindestens in gleicher Höhe zur Zahlung verpflichtet bleiben. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst nach Zahlung der beauftragenden Partei und entsprechendem Nachweis fällig (§ 656d BGB). Die beauftragende Partei kann die Provision auch allein tragen.

Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform (§ 656a BGB). Wie sich die Provision in der Praxis aufteilt, zeigt unser Ratgeber zur Maklerprovision. Die Angaben ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.

Ja. Evernest vermarktet in Dresden auch besondere Häuser und Wohnungen im gehobenen Segment, bei uns unter dem Namen „Selected Immobilien“. Typisch sind besondere Lagen, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Ob Ihre Immobilie dazu passt, besprechen Sie mit dem Team an der Ostra-Allee. Mehr dazu erklärt unsere Selected-Vermarktung.

Ein Immobilienkauf ohne Makler wirkt auf den ersten Blick unkomplizierter – kann aber schnell zu Unsicherheiten führen. Ob unvollständige Unterlagen, unklare Preisverhandlungen oder rechtliche Fallstricke: Ohne professionelle Begleitung steigt das Risiko. Mit Evernest profitieren Sie von geprüften Objekten, klaren Abläufen und einem erfahrenen Ansprechpartner, der Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess begleitet.