Immobilienmakler in Dortmund: Verkauf, Kauf und Bewertung

Wir verbinden digitale Werkzeuge mit persönlicher Beratung. Unsere Makler in Dortmund begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin und erklären jeden Schritt.

Die Technik nimmt uns Routinearbeit ab, damit mehr Zeit für Sie bleibt. Den persönlichen Kontakt ersetzt sie nicht.

In Dortmund kostete eine Bestandswohnung 2025 im Median zwischen rund 1.720 und 3.670 Euro pro Quadratmeter. Die niedrigeren Werte gelten für Altbauten von vor 1945, die höheren für die Baujahre 2010 bis 2023. Das zeigt der Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Dortmund für Wohnungen mit 40 bis 110 m². Was Ihre eigene Immobilie wert ist, hängt aber von Lage, Zustand und Ausstattung ab.

Werte nach Baujahr und Haustyp finden Sie bei den Immobilienpreisen in Dortmund.

Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler sollte nicht nur fachlich kompetent sein, sondern auch transparent, erreichbar und gut vernetzt. Achten Sie auf positive Kundenbewertungen, lokale Marktkenntnis und persönliche Beratung. Wenn Sie sich die Suche erleichtern möchten: Evernest vereint lokale Expertise mit digitaler Unterstützung – und begleitet Sie zuverlässig durch jeden Schritt des Immobilienverkaufs oder -kaufs.

Der Markt hat 2025 wieder angezogen. Laut Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Dortmund gab es rund 10 Prozent mehr Verkäufe als im Vorjahr. Bestandswohnungen wurden rund 5 Prozent teurer, Ein- und Zweifamilienhäuser rund 2 Prozent. Was das für Ihre Immobilie heißt, besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.

Beim Immobilienkauf gibt es keinen gesetzlich festgelegten Provisionssatz. Die Höhe wird grundsätzlich frei vereinbart und im Maklervertrag festgehalten. Angaben zur Käufercourtage finden Sie im Exposé der jeweiligen Immobilie.

Wird eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus an einen Verbraucher verkauft, gelten besondere Regeln. Vereinbaren Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision mit demselben Makler, müssen sich beide in gleicher Höhe verpflichten (§ 656c BGB). Hat nur eine Partei den Makler beauftragt und soll die andere Kosten übernehmen, muss die beauftragende Partei mindestens in gleicher Höhe zur Zahlung verpflichtet bleiben. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst nach Zahlung der beauftragenden Partei und entsprechendem Nachweis fällig (§ 656d BGB). Die beauftragende Partei kann die Provision auch allein tragen.

Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform (§ 656a BGB). Wie sich die Provision in der Praxis aufteilt, zeigt unser Ratgeber zur Maklerprovision. Die Angaben ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.

Ja. Hochwertige Häuser und Wohnungen vermarkten wir in Dortmund unter dem Namen „Selected Immobilien“. Dafür entwickeln wir eine eigene Vertriebsstrategie. Fotos, Exposé und Präsentation setzt unsere Inhouse-Marketing-Agentur um. Interessenten sprechen wir gezielt an, auf Wunsch diskret. Wie das abläuft, erklärt unsere Selected-Vermarktung.

Ein Immobilienkauf ohne Makler wirkt auf den ersten Blick unkomplizierter – kann aber schnell zu Unsicherheiten führen. Ob unvollständige Unterlagen, unklare Preisverhandlungen oder rechtliche Fallstricke: Ohne professionelle Begleitung steigt das Risiko. Mit Evernest profitieren Sie von geprüften Objekten, klaren Abläufen und einem erfahrenen Ansprechpartner, der Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess begleitet.