Immobilienmakler in Potsdam: Verkauf, Kauf und Bewertung

Evernest verbindet persönliche Beratung mit digitalen Abläufen. Unsere Makler in Potsdam begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin und erklären jeden Schritt. Im Büro in der Friedrich-Ebert-Straße besprechen wir Bewertung und Vermarktung, bei Altbauten auch Fragen zum Denkmalschutz. Digitale Werkzeuge vereinfachen vieles. Das persönliche Gespräch ersetzen sie nicht.

Ein- und Zweifamilienhäuser der Baujahre 2002 bis 2020 in mittlerem bis sehr gutem Zustand kosteten in Potsdam 2025 im Median 5.350 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bestandswohnungen der Baujahre 1991 bis 2022 lagen in mittlerer Lage bei 3.865 Euro. In guter bis sehr guter Lage waren es 5.340 Euro.

Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Potsdam. Weitere Haus- und Wohnungspreise finden Sie unter Immobilienpreise in Potsdam.

Achten Sie darauf, wie gut ein Makler die Potsdamer Stadtteile kennt, von Babelsberg bis zur Brandenburger Vorstadt. Bei Altbauten sollte er Fragen zum Denkmalschutz sicher beantworten können. Kundenbewertungen, eine nachvollziehbare Preisbegründung und feste Ansprechpartner zeigen, ob die Zusammenarbeit passt. Bei Evernest begleitet Sie das Potsdamer Team persönlich, unterstützt durch digitale Abläufe.

Laut Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Potsdam gingen 1.249 Vertragsvorgänge ein, rund 29 Prozent mehr als 2024. Der Geldumsatz lag bei 833,6 Millionen Euro. Neubauwohnungen ab Baujahr 2023 in mittlerer Lage kosteten im Median 7.580 Euro pro Quadratmeter. Die Marktdaten beschreiben unterschiedliche Teilmärkte. Für Ihren Verkauf bleiben Lage, Zustand und passende Vergleichsobjekte entscheidend.

Beim Immobilienkauf gibt es keinen gesetzlich festgelegten Provisionssatz. Die Höhe wird grundsätzlich frei vereinbart und im Maklervertrag festgehalten. Angaben zur Käufercourtage finden Sie im Exposé der jeweiligen Immobilie.

Wird eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus an einen Verbraucher verkauft, gelten besondere Regeln. Vereinbaren Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision mit demselben Makler, müssen sich beide in gleicher Höhe verpflichten (§ 656c BGB). Hat nur eine Partei den Makler beauftragt und soll die andere Kosten übernehmen, muss die beauftragende Partei mindestens in gleicher Höhe zur Zahlung verpflichtet bleiben. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst nach Zahlung der beauftragenden Partei und entsprechendem Nachweis fällig (§ 656d BGB). Die beauftragende Partei kann die Provision auch allein tragen.

Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform (§ 656a BGB). Wie sich die Provision in der Praxis aufteilt, zeigt unser Ratgeber zur Maklerprovision. Die Angaben ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.

Für eine hochwertige Potsdamer Immobilie kann unsere Selected-Vermarktung infrage kommen, etwa bei einer besonderen Lage oder aufwendigen Sanierung. Bei einem Denkmal sollten Genehmigungen und Sanierungsunterlagen früh vorliegen. Besprechen Sie mit unserem Team, wie Exposé, Interessentenansprache und Besichtigungen zu Ihrem Objekt passen. Das Konzept erläutert die Seite Selected Vermarktung.

Ja, ein Kauf ohne Makler ist auch in Potsdam möglich. Prüfen Sie bei Altbauten insbesondere Denkmalschutz, Genehmigungen und den dokumentierten Sanierungsstand. Notieren Sie fehlende Unterlagen vor der Kaufentscheidung und klären Sie fachliche Fragen mit geeigneter Beratung. Wenn Sie Unterstützung bei der Organisation wünschen, begleitet unser Potsdamer Team die Abstimmung zwischen Beteiligten und den Weg bis zum Notartermin.