Immobilienbewertung Potsdam
Für Haus, Wohnung und Altbau in Potsdam
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Was ist Ihre Immobilie in Potsdam wert?
Eine erste Spanne für den Wert Ihrer Potsdamer Immobilie liefert die kostenlose Online-Bewertung. Die persönliche Bewertung berücksichtigt zusätzlich Lage, Zustand und Denkmalschutz. Zum Vergleich kosteten Ein- und Zweifamilienhäuser der Baujahre 2002 bis 2020 in mittlerem bis sehr gutem Zustand 2025 im Median 5.350 Euro pro Quadratmeter.
Sanierte Altbauwohnungen vor 1960 in mittlerer bis sehr guter Lage wurden im Median für 4.650 Euro pro Quadratmeter verkauft. Beim Gutachterausschuss Potsdam gingen 2025 insgesamt 1.249 Vertragsvorgänge ein.
© Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de. Datengrundlage: Grundstücksmarktbericht 2025 Potsdam.
Potsdam in Zahlen
Alle Zahlen stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Potsdam.
- 5.350 €/m²
- Median EZFH Bj. 2002–2020
- 4.650 €/m²
- Median Altbau-ETW saniert
- 1.249
- Immobilienverkäufe 2025
Wie funktioniert die Bewertung?
Online tragen Sie Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung ein und bekommen eine erste Preisspanne. Bei der persönlichen Bewertung besichtigt eine Maklerin oder ein Makler Ihr Haus oder Ihre Wohnung und sieht sich Unterlagen, Modernisierungen und Lage genau an. Wer anschließend verkaufen möchte, sollte die Kosten beim Immobilienverkauf kennen.
Was den Wert in Potsdam beeinflusst
In Potsdam spielt die Lage bei Wohnungen eine große Rolle. Bestandswohnungen der Baujahre 1991 bis 2022 kosteten 2025 in guter bis sehr guter Lage im Median 5.340 Euro pro Quadratmeter. In einfacher Lage waren es 2.875 Euro, also 2.465 Euro weniger.
Bei Altbauten kommt der Denkmalschutz hinzu. Wie der Boden in den Wert eingeht, lesen Sie unter Bodenrichtwert richtig lesen. Einen älteren Vergleich mit dem Nachbarmarkt bietet Preise in Berlin aus dem Jahr 2022.
Weitere Haus- und Wohnungspreise finden Sie unter Immobilienpreise in Potsdam.
Unterlagen für die Bewertung
Legen Sie Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Baupläne und Belege über Modernisierungen bereit. Für Wohnungen brauchen wir außerdem Teilungserklärung und Hausgeldabrechnung, bei Denkmälern die Unterlagen zur Sanierung. Steht die Bewertung im Zusammenhang mit einer Trennung, lesen Sie auch unseren Beitrag zum Immobilienverkauf bei Scheidung.
Persönliche Bewertung
Persönliche Bewertung
Das Potsdamer Team bewertet Ihre Immobilie auf Wunsch persönlich, in der Friedrich-Ebert-Straße 102 oder bei Ihnen zu Hause.
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Fragen zur Immobilienbewertung in Potsdam
Evernest bundesweit
Evernest ist deutschlandweit an 40+ Standorten tätig.
In den 24 Monaten bis Mitte September 2026 haben wir bundesweit 1.722 Immobilienverkäufe abgeschlossen. Im Median dauerte ein Verkauf 108 Tage.
Peyton Robert Neubauer
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