Immobilienmakler in Mannheim: Verkauf, Kauf und Bewertung

Evernest steht für eine neue Art der Immobilienvermittlung – digital unterstützt, aber immer persönlich. Unsere Makler in Mannheim begleiten Sie mit Erfahrung, Transparenz und individueller Beratung: Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Wir nutzen digitale Werkzeuge, um Prozesse effizienter und einfacher zu gestalten – nicht, um den persönlichen Kontakt zu ersetzen. So verbinden wir das Beste aus zwei Welten: digitale Lösungen und menschliche Kompetenz.

Eine Bestandswohnung kostete in Mannheim 2025 im Schnitt 3.650 Euro pro Quadratmeter, eine Neubauwohnung 6.345 Euro. Einfamilienhäuser lagen bei 3.732 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das zeigt der Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Mannheim.

Weitere Werte nach Baujahr und Haustyp zeigen die Immobilienpreise in Mannheim.

Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler sollte nicht nur fachlich kompetent sein, sondern auch transparent, erreichbar und gut vernetzt. Achten Sie auf positive Kundenbewertungen, lokale Marktkenntnis und persönliche Beratung. Wenn Sie sich die Suche erleichtern möchten: Evernest vereint lokale Expertise mit digitaler Unterstützung – und begleitet Sie zuverlässig durch jeden Schritt des Immobilienverkaufs oder -kaufs.

Die Zahl der Verkäufe in Mannheim ist 2025 gestiegen. Der Gutachterausschuss zählte 2.684 Verkäufe, 7,6 Prozent mehr als 2024. Bestandswohnungen wurden im Schnitt 4,4 Prozent teurer, bei Einfamilienhäusern blieb der Quadratmeterpreis nahezu gleich. Die Bodenrichtwerte von Anfang 2025 blieben fast überall konstant, nur in Geschäftslagen der Innenstadt sanken sie.

Beim Immobilienkauf gibt es keinen gesetzlich festgelegten Provisionssatz. Die Höhe wird grundsätzlich frei vereinbart und im Maklervertrag festgehalten. Angaben zur Käufercourtage finden Sie im Exposé der jeweiligen Immobilie.

Wird eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus an einen Verbraucher verkauft, gelten besondere Regeln. Vereinbaren Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision mit demselben Makler, müssen sich beide in gleicher Höhe verpflichten (§ 656c BGB). Hat nur eine Partei den Makler beauftragt und soll die andere Kosten übernehmen, muss die beauftragende Partei mindestens in gleicher Höhe zur Zahlung verpflichtet bleiben. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst nach Zahlung der beauftragenden Partei und entsprechendem Nachweis fällig (§ 656d BGB). Die beauftragende Partei kann die Provision auch allein tragen.

Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform (§ 656a BGB). Wie sich die Provision in der Praxis aufteilt, zeigt unser Ratgeber zur Maklerprovision. Die Angaben ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.

Ja, hochwertige Mannheimer Immobilien können über Evernest Selected vermarktet werden. Bei einer Altbauwohnung in der Oststadt sollten Sie neben der Ausstattung auch Unterlagen zum Gemeinschaftseigentum, Modernisierungen und beschlossenen Maßnahmen bereithalten. Bei einem Haus in Feudenheim sind dagegen Gebäude und Grundstück gemeinsam zu betrachten. So lässt sich die Besonderheit Ihres konkreten Objekts beschreiben, ohne allein aus dem Stadtteil einen Preis abzuleiten. Das Vermarktungsangebot stellt Evernest Selected vor.

Ein Immobilienkauf ohne Makler wirkt auf den ersten Blick unkomplizierter – kann aber schnell zu Unsicherheiten führen. Ob unvollständige Unterlagen, unklare Preisverhandlungen oder rechtliche Fallstricke: Ohne professionelle Begleitung steigt das Risiko. Mit Evernest profitieren Sie von geprüften Objekten, klaren Abläufen und einem erfahrenen Ansprechpartner, der Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess begleitet.

Eine erste Spanne erhalten Sie kostenlos über die Online-Bewertung. Für eine genauere Einschätzung besucht Sie das Team um Nadine Schumm und Julia Kuntz und prüft Lage, Baujahr, Zustand und Unterlagen. Danach besprechen wir mit Ihnen den Wert und die nächsten Schritte. Den Termin können Sie am Standort in der Berliner Straße oder bei Ihnen zu Hause vereinbaren.