Immobilienmakler in Emden: Kauf & Verkauf in Ostfriesland

Unser Showroom liegt in der Großen Straße 23 in 26721 Emden. Auf Norderney erreichen Sie uns in der Knyphausenstraße 4, mehr dazu bei Evernest Norderney. Von Emden aus betreuen wir Eigentümer und Käufer in ganz Ostfriesland. Für eine Bewertung kommen wir auf Wunsch auch zu Ihnen, etwa nach Aurich, Leer oder Norden.

Evernest steht für Immobilienvermittlung, die digital unterstützt und persönlich begleitet ist. Unsere Makler in Emden begleiten Sie in ganz Ostfriesland mit Erfahrung, Transparenz und individueller Beratung, vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Technologie nutzen wir, um Bewertung, Vermarktung und Abstimmung effizienter zu machen, nicht, um den persönlichen Kontakt zu ersetzen.

Laut den Grundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse in Niedersachsen kosteten gebrauchte freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Berichtsjahr 2025 (November 2024 bis Oktober 2025) in Emden im Median 238.000 Euro. Im Landkreis Aurich waren es 225.000 Euro, im Landkreis Leer 221.000 Euro. Lage, Baujahr und Zustand bestimmen den Wert im Einzelfall.

Wohnungspreise und Bodenrichtwerte sehen Sie bei den Immobilienpreisen in Ostfriesland.

Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler sollte nicht nur fachlich kompetent sein, sondern auch transparent, erreichbar und gut vernetzt. Achten Sie auf positive Kundenbewertungen, lokale Marktkenntnis und persönliche Beratung. Wenn Sie sich die Suche erleichtern möchten: Evernest vereint lokale Expertise mit digitaler Unterstützung – und begleitet Sie zuverlässig durch jeden Schritt des Immobilienverkaufs oder -kaufs.

Die Preise für gebrauchte freistehende Häuser sind im Berichtsjahr 2025 (November 2024 bis Oktober 2025) in Emden und in den Landkreisen Aurich und Leer gestiegen. In Emden stieg der Median von 220.000 auf 238.000 Euro. Im Landkreis Aurich ging er von 220.000 auf 225.000 Euro nach oben. Im Landkreis Leer waren es 221.000 Euro nach 208.000 Euro. Das zeigen die Daten der Gutachterausschüsse in Niedersachsen.

Beim Immobilienkauf gibt es keinen gesetzlich festgelegten Provisionssatz. Die Höhe wird grundsätzlich frei vereinbart und im Maklervertrag festgehalten. Angaben zur Käufercourtage finden Sie im Exposé der jeweiligen Immobilie.

Wird eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus an einen Verbraucher verkauft, gelten besondere Regeln. Vereinbaren Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision mit demselben Makler, müssen sich beide in gleicher Höhe verpflichten (§ 656c BGB). Hat nur eine Partei den Makler beauftragt und soll die andere Kosten übernehmen, muss die beauftragende Partei mindestens in gleicher Höhe zur Zahlung verpflichtet bleiben. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst nach Zahlung der beauftragenden Partei und entsprechendem Nachweis fällig (§ 656d BGB). Die beauftragende Partei kann die Provision auch allein tragen.

Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform (§ 656a BGB). Wie sich die Provision in der Praxis aufteilt, zeigt unser Ratgeber zur Maklerprovision. Die Angaben ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.

Ja. Hochwertige Immobilien in Ostfriesland vermarkten wir unter dem Namen „Selected Immobilien“, etwa Häuser in Deichnähe oder großzügige Anwesen auf dem Land. Wie wir dabei vorgehen, lesen Sie bei der Selected-Vermarktung. Ob Ihre Immobilie in Emden, Aurich, Leer oder auf Norderney dafür infrage kommt, klären wir gern in einem ersten Gespräch im Showroom in der Großen Straße.

Ohne Makler zu kaufen, wirkt zunächst unkomplizierter. Unvollständige Unterlagen, unklare Preisverhandlungen oder rechtliche Fallstricke führen dann aber schnell zu Unsicherheit. Ohne Begleitung steigt das Risiko. Mit Evernest erhalten Sie geprüfte Objekte, klare Abläufe und einen erfahrenen Ansprechpartner in Ostfriesland, der Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess begleitet.