Ein Zuhause zum Verwirklichen – Doppelhaushälfte mit Garten und freiem Blick ins Grüne

Diese Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nicht einfach übernehmen, sondern nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², insgesamt fünf Zimmern und einem ca. 330 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens bietet. Das separate Esszimmer schließt sich als eigener Wohnbereich an. Ergänzt wird die Etage durch die Küche, ein bereits modernisiertes Duschbad, den Heizungsraum sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum. Dieser eignet sich beispielsweise ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ermöglicht damit auch Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt in die überdachte Gartenlaube. Diese wurde im November 2024 durch eine neue Gaube erweitert beziehungsweise erneuert und schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnhaus und Garten. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Bereich, der das Wohnen angenehm nach draußen erweitert.

Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrößen und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich, die vorhandene Aufteilung bietet ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen umzusetzen. Modernisierungen können gezielt nach dem persönlichen Geschmack und den individuellen Ansprüchen vorgenommen werden. So bietet die Immobilie eine interessante Grundlage, um Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Beheizt wird das Haus derzeit über eine geleaste Heizungsanlage. Der bestehende Vertrag kann vom neuen Eigentümer auf Wunsch übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, perspektivisch eine eigene Heizlösung zu installieren.

Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial. Der Garten schafft ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder eine individuelle Gartengestaltung. Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.

Besonders reizvoll ist der freie Blick über die angrenzenden Felder. Die offene Landschaft vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und unterstreicht den ruhigen, ländlichen Charakter der Immobilie.

Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten kann sich in niederschlagsreichen Zeiten zeitweise Grundwasser im Bereich des Kriechkellers zeigen. In trockenen Wetterperioden ist der Bereich trocken. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gerne transparent im persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.

Eine Doppelhaushälfte für Käufer, die Potenzial erkennen und ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchten. Die Kombination aus fünf Zimmern, Garten, vielseitiger Raumaufteilung und freiem Blick ins Grüne bietet hierfür eine attraktive Grundlage.