Immobilienbewertung Ostfriesland
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Was ist Ihre Immobilie in Ostfriesland wert?
Was Ihre Immobilie in Ostfriesland wert ist, zeigt eine erste Online-Bewertung in wenigen Schritten. Eine persönliche Bewertung berücksichtigt Zustand und Lage genauer. Zum Vergleich kosteten gebrauchte freistehende Häuser im Berichtsjahr 2025 (November 2024 bis Oktober 2025) in Emden laut den Gutachterausschüssen in Niedersachsen im Median 238.000 Euro.
Ostfriesland in Zahlen
Die Kaufpreise stammen aus den Grundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen und beschreiben das Berichtsjahr 2025 von November 2024 bis Oktober 2025. Der Bodenrichtwert gilt zum 01.01.2026.
- 238.000 €
- Haus Emden, Median 2025
- 225.000 €
- Haus LK Aurich, Median 2025
- 85 €/m²
- Bodenrichtwert Emden 2026
Wie funktioniert die Bewertung?
Online geben Sie Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung ein und erhalten eine erste Spanne. Für die persönliche Bewertung kommt eine Maklerin oder ein Makler aus Emden zu Ihnen und prüft Unterlagen, Modernisierungen und Lage. Mit welchen Kosten beim Immobilienverkauf Sie später rechnen müssen, besprechen wir gleich mit.
Was den Wert in Ostfriesland beeinflusst
Der mittlere Bodenrichtwert für Eigenheimgrundstücke lag zum 01.01.2026 in Emden bei 85 Euro pro Quadratmeter. In Aurich waren es 130 Euro, in Leer 160 Euro. Für Ihr Grundstück zählt die Richtwertzone, nicht der Mittelwert der Gemeinde. Baujahr, Sanierungsstand und Energieeffizienz wirken zusätzlich. Was ein Bodenrichtwert aussagt, sollten Sie vor dem Preisgespräch wissen. Werte weiterer Gemeinden stehen bei den Bodenrichtwerten in Niedersachsen.
Prüfen Sie frühzeitig, ob ein gültiger Energieausweis vorliegt. Soweit eine Ausweispflicht besteht, ist er potenziellen Käufern spätestens bei der Besichtigung vorzulegen. Findet keine Besichtigung statt, ist er unverzüglich vorzulegen, spätestens unverzüglich nach Aufforderung. Nach Abschluss des Kaufvertrags ist er oder eine Kopie dem Käufer unverzüglich zu übergeben. Liegt er bei einer Anzeige in kommerziellen Medien bereits vor, müssen die gesetzlichen Pflichtangaben daraus in der Anzeige stehen. Die Pflichtangaben im Energieausweis haben wir gesondert zusammengefasst.
Was Häuser und Wohnungen nach Haustyp kosten, sehen Sie bei den Immobilienpreisen in Ostfriesland.
Diese Unterlagen helfen
Für Häuser in Emden, Aurich oder Leer helfen Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Baupläne und Nachweise über Modernisierungen. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung und Hausgeldabrechnung hinzu. Gehört die Immobilie zu einem Nachlass, klären Sie früh die Regeln beim Verkauf einer geerbten Immobilie.
Persönliche Bewertung
Persönliche Bewertung
Unser Team im Showroom in der Großen Straße 23 in Emden bewertet Ihre Immobilie auf Wunsch persönlich.
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Fragen zur Immobilienbewertung in Ostfriesland
Evernest bundesweit
Evernest ist an 40+ Standorten in Deutschland tätig. In den 24 Monaten bis zum 16.09.2026 hat Evernest bundesweit 1.722 Immobilien verkauft. Die Hälfte dieser Verkäufe war nach 108 Tagen abgeschlossen.
Laura-Sophie Jung
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