Immobilienpreise in Potsdam 2026
Häuser, Wohnungen und Lagen im Vergleich
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Kurz beantwortet
Ein- und Zweifamilienhäuser der Baujahre 2002 bis 2020 in mittlerem bis sehr gutem Zustand kosteten in Potsdam 2025 im Median 5.350 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Sanierte Altbauwohnungen aus der Zeit vor 1960 in mittlerer bis sehr guter Lage lagen im Bestand bei 4.650 Euro pro Quadratmeter.
Neubauwohnungen in mittlerer Lage kosteten im Median 7.580 Euro pro Quadratmeter. Alle Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Potsdam.
© Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de. Datengrundlage: Grundstücksmarktbericht 2025 Potsdam.
Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
| Baujahr (mittlerer bis sehr guter Zustand) | Verkäufe | Median €/m² Wfl. |
|---|---|---|
| vor 1960 | 33 | 4.540 € |
| 1991–2001 | 8 | 5.280 € |
| 2002–2020 | 29 | 5.350 € |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Potsdam. Für Häuser der Baujahre 1991 bis 2001 gab es nur wenige Verkäufe, der Wert schwankt deshalb stärker. Tipps für ein gut vorbereitetes Angebot sammelt der Beitrag Haus verkaufen.
Eigentumswohnungen 2025
| Wohnungstyp | Verkäufe | Median €/m² Wfl. |
|---|---|---|
| Bestand, sanierter Altbau vor 1960, mittlere bis sehr gute Lage | 170 | 4.650 € |
| Bestand, Bj. 1991–2022, einfache Lage | 22 | 2.875 € |
| Bestand, Bj. 1991–2022, mittlere Lage | 77 | 3.865 € |
| Bestand, Bj. 1991–2022, gute bis sehr gute Lage | 48 | 5.340 € |
| Neubau ab 2023, mittlere Lage | 28 | 7.580 € |
| Denkmal-Altbau vor 1960, erstmals nach Sanierung verkauft, mittlere bis gute Lage | 95 | 8.690 € |
Die Zahlen stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Potsdam. Worauf es beim Wohnung verkaufen ankommt, haben wir gesondert aufgeschrieben.
Bodenrichtwerte
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Potsdam gelten seit Jahresbeginn 2026 und sind im Portal BORIS Brandenburg abrufbar. Sie geben nur den Wert des Bodens wieder, nicht den Preis eines bebauten Grundstücks. Wie Sie den Wert für Ihre Zone deuten, zeigen wir unter Bodenrichtwert richtig lesen.
Was die Zahlen bedeuten
Die Werte gelten für die Landeshauptstadt Potsdam. Werder, Kleinmachnow und Michendorf gehören zum Landkreis Potsdam-Mittelmark mit eigenem Gutachterausschuss. Für einen Blick auf den Nachbarmarkt bleibt der ältere Überblick Preise in Berlin aus dem Jahr 2022.
Eine Einschätzung für Ihre Immobilie bekommen Sie über die Immobilienbewertung in Potsdam. Wie es danach bis zum Notartermin weitergeht, erklären wir unter Immobilie verkaufen in Potsdam.
Was ist Ihre Immobilie in Potsdam wert?
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Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Potsdam
Peyton Robert Neubauer
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