Immobilienpreise in Dresden 2026
Was Häuser und Wohnungen an der Elbe kosten
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Freistehende Einfamilienhäuser aus dem Bestand kosteten in Dresden 2025 im Median 440.000 Euro, Doppel- und Reihenendhäuser 375.000 Euro. Neu gebaute Eigentumswohnungen lagen bei 6.550 Euro pro Quadratmeter. Diese Zahlen nennt der Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Dresden.
Häuser aus dem Bestand 2025
| Haustyp | Verkäufe | Median Kaufpreis | Median €/m² Wfl. |
|---|---|---|---|
| Freistehende EFH, alle Lagen | 146 | 440.000 € | 3.750 € |
| davon gute Lage | 52 | – | 4.125 € |
| davon mittlere Lage | 73 | – | 3.420 € |
| Doppel- und Reihenendhäuser | 100 | 375.000 € | 3.420 € |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Dresden. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, finden Sie unter Haus verkaufen praktische Tipps.
Eigentumswohnungen 2025
| Wohnungstyp | Verkäufe | Median €/m² Wfl. |
|---|---|---|
| Bestand, Baujahr 1990–2023 | 866 | 2.500 € |
| Bestand, Altbau bis 1989 saniert | 896 | 2.605 € |
| davon gute Lage | 233 | 3.010 € |
| davon mittlere Lage | 632 | 2.465 € |
| Neubau | 373 | 6.550 € |
Auch diese Zahlen kommen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026. Was beim Verkauf einer Eigentumswohnung anders ist als beim Haus, erklären wir unter Wohnung verkaufen.
Bauland und Bodenrichtwerte
Bauland für Einfamilienhäuser wurde in Dresden 2025 im Schnitt für 360 Euro pro Quadratmeter verkauft, ermittelt aus 51 Verkäufen. Das ist der tatsächlich gezahlte Preis für Grundstücke. Er ist weder ein Bodenrichtwert noch ein Preis für Haus oder Wohnung. Die Bodenrichtwerte je Zone finden Sie im Portal BORIS Sachsen. Wie Sie diese Werte lesen, zeigen wir unter Bodenrichtwert richtig lesen.
Was die Zahlen bedeuten
Die Werte gelten nur für das Stadtgebiet Dresden. Für Radebeul, Freital oder Pirna sind sie nicht aussagekräftig. Lage, Baujahr und Zustand verschieben den Wert einer einzelnen Immobilie zusätzlich. Wer den Markt mit Leipzig vergleichen möchte, schaut auf die Immobilienpreise in Leipzig.
Den Wert Ihrer eigenen Wohnung oder Ihres Hauses ermitteln wir über die Immobilienbewertung in Dresden. Den Weg bis zum Notartermin beschreiben wir unter Immobilie verkaufen in Dresden.
Was ist Ihre Immobilie in Dresden wert?
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