Immobilienpreise in Oldenburg 2026
Was Häuser und Wohnungen 2025 kosteten
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Ein gebrauchtes freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus kostete in der Stadt Oldenburg 2025 im Median 392.000 Euro, nach 360.000 Euro im Jahr davor. Für eine gebrauchte Eigentumswohnung zahlten Käufer im Median 2.820 Euro pro Quadratmeter. Für Eigenheimgrundstücke nennen die Gutachterausschüsse in Niedersachsen zum 1. Januar 2026 einen mittleren Bodenrichtwert von 380 Euro pro Quadratmeter.
Hauspreise 2025
| Gebiet | freistehende EFH/ZFH 2025 | Vorjahr 2024 | Reihenhaus/DHH 2025 |
|---|---|---|---|
| Oldenburg (Oldb), Stadt | 392.000 € | 360.000 € | 310.000 € |
| Landkreis Ammerland | 325.000 € | 312.000 € | 302.000 € |
| Niedersachsen | 270.000 € | 255.000 € | 250.000 € |
Die Tabelle zeigt, was gebrauchte Häuser samt Grundstück im Median gekostet haben. Stadt und Landkreis Ammerland sind eigene Märkte, die Preise sind in beiden gegenüber 2024 gestiegen. Was beim Verkauf eines Hauses wichtig ist, lesen Sie in unserem Ratgeber Haus verkaufen.
Wohnungspreise 2025
| Gebiet | gebrauchte Eigentumswohnung 2025, Median |
|---|---|
| Oldenburg (Oldb), Stadt | 2.820 €/m² |
| Landkreis Ammerland | 2.780 €/m² |
| Niedersachsen | 2.130 €/m² |
Die Werte zeigen, was Käufer 2025 im Median pro Quadratmeter für Bestandswohnungen gezahlt haben. Mit 2.820 Euro liegt die Stadt Oldenburg deutlich über dem Wert für ganz Niedersachsen von 2.130 Euro. Wer als Wohnungseigentümer verkaufen möchte, findet die wichtigsten Punkte unter Wohnung verkaufen.
Bodenrichtwerte 2026
| Gemeinde | mittlerer Bodenrichtwert Eigenheimgrundstück 01.01.2026 |
|---|---|
| Oldenburg (Oldb) | 380 €/m² |
| Rastede | 265 €/m² |
| Bad Zwischenahn | 602 €/m² |
Angegeben ist das durchschnittliche Niveau für erschließungsbeitragsfreie Grundstücke mit Ein- und Zweifamilienhäusern je Gemeinde. Der Bodenrichtwert beschreibt nur den Boden. Was ein Haus oder eine Wohnung kostet, lesen Sie daraus nicht ab. Wie Sie den Bodenrichtwert richtig lesen, zeigen wir an Beispielen. Werte für weitere Orte finden Sie bei den Bodenrichtwerten in Niedersachsen.
Was die Zahlen für Verkäufer bedeuten
Die Medianwerte sind ein guter Anfang. Im Einzelfall verschieben Stadtteil, Baujahr, energetischer Zustand und Grundstücksgröße den Wert aber deutlich. Planen Sie bei Ihrem Verkaufspreis auch die Kosten beim Immobilienverkauf ein.
Für einen Wert, der zu Ihrer Immobilie passt, nutzen Sie unsere Immobilienbewertung in Oldenburg. Den Verkauf Schritt für Schritt erklären wir unter Immobilie verkaufen in Oldenburg.
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Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Oldenburg
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