Immobilienbewertung Essen

Was ist Ihre Immobilie in Essen wert?

In Essen können Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenlos online einschätzen oder persönlich im Showroom an der Rüttenscheider Straße bewerten lassen. Online erhalten Sie eine erste unverbindliche Spanne. Im persönlichen Termin vergleichen wir Ihre Immobilie mit den mittleren Kaufpreisen des Gutachterausschusses und den Bodenwerten Ihres Stadtteils. Ein Verkehrswertgutachten ist das nicht.

Wie funktioniert die Bewertung?

Für die erste Spanne genügen online Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung. Persönlich sieht sich das Team um Sabrina Adam und Stephanie Zingler die Immobilie an. Im Blick sind dabei Unterlagen, Modernisierungen und die Lage im Stadtteil. Beides ist kostenlos. Kosten entstehen erst, wenn Sie ein Verkehrswertgutachten bei Sachverständigen beauftragen, etwa für Gericht oder Finanzamt. Ob sich ein Wertgutachten lohnt, hängt vom Anlass ab. Gutachter arbeiten dabei häufig mit dem Vergleichswertverfahren.

Was den Wert in Essen beeinflusst

Lage, Haustyp und Zustand haben in Essen großen Einfluss auf den Wert. Beim Boden ist die Spanne weit. Laut Gutachterausschuss reicht der Bodenwert für ein freistehendes Haus von 230 €/m² in mäßiger bis 650 €/m² in guter Lage. Lesen Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse immer zusammen mit Lage und Haustyp. Steht die Bewertung im Zusammenhang mit einer Trennung, sind beim Immobilienverkauf bei Scheidung weitere Punkte wichtig.

Vergleichen Sie Ihre Immobilie mit den Immobilienpreisen in Essen nach Haustyp.

Diese Unterlagen helfen

Für Wohnungen in Frohnhausen, Holsterhausen oder Rüttenscheid helfen Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlung. Für Häuser in Werden, Kettwig oder Heisingen kommen Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Energieausweis und Modernisierungsnachweise hinzu. Haken Sie die Unterlagen für den Immobilienverkauf Punkt für Punkt ab.

Was Sie nach der Bewertung erhalten

Nach der Bewertung erhalten Sie eine Preisspanne für Ihre Immobilie in Essen, die wir mit Verkäufen aus Ihrem Stadtteil und den Bodenwerten des Gutachterausschusses begründen. Wir zeigen, welche Unterlagen den Preis stützen, bei vermieteten Objekten etwa Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen. Anschließend klären wir die nächsten Schritte und, wenn Sie verkaufen möchten, eine passende Preisstrategie.