Das Erdgeschoß besteht aus einem Flur mit integrierter Garderobe, einem schmucken Gäste-WC, einem fast 40 m² großem Wohnzimmer, dessen Herzstück der Wärme und Gemütlichkeit spendende Kamin ist, der mit Bioethanol beheizt wird, sowie der offenen Küche, die mit einer vom Schreiner maßgefertigten Küchenzeile inklusive Kochinsel bestückt wurde, verfügt über Elektrogeräte von Gaggenau und bietet einen direkten Zugang zum ca. 9 m² großen Wintergarten mit Aussicht in den gepflegten Garten.

Der Garten wurde mit einer Terrasse und einer weiteren Sitzecke versehen, sodass man bei Sonnenschein immer einen passenden Platz findet.

Über das innere Treppenhaus mit rotem Terrazzoboden und Holzgeländer mit klar lackiertem Handlauf erreicht man die beiden oberen Etagen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich aufgeteilte Räume, die darauf warten, als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet zu werden. Ebenso befindet sich auf der Etage das fast 18 m² große, mit Liebe zum Detail modernisierte Badezimmer, welches zum Entspannen einlädt. Ein Geschoss weiter oben befinden sich drei zusätzliche Räume, die Ihrer kreativen Entfaltung freien Lauf lassen, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit einer zusätzlichen Badewanne. Auf beiden Etagen verfügt jeweils ein Zimmer über einen Balkon mit Blick in den Garten.

Über die Treppe gelangt man in die letzte Etage des Hauses: Der wundervoll ausgebaute Spitzboden bietet mit ca. 20 m² genehmigter Wohnfläche weiteren Platz für die große Familie.

Der ca. 80 m² große Keller bietet viel Nutzfläche und genügend Stauraum, damit Sie im Rest des Hauses einfacher Ordnung halten können. Hier finden Sie unter anderem eine geräumige Waschküche sowie einen Fitnessraum, sodass Sie jederzeit eine Trainingseinheit im eigenen Zuhause absolvieren können.

Direkt vor dem Haus befinden sich drei zur Immobilie gehörende Parkplätze - die machen Sie zu einem geschätzten und gefragten Freund bei jedem FC-Heimspiel, wenn die Parkplätze im Kölner Westen mal wieder Mangelware sind. Dank der vor kurzem eingerichteten Wallbox, könnten Sie nun auch Ihr Elektroauto zu Hause laden.

Diese Immobilie ist einfach das perfekte Zuhause für kleine und große Familien. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.