Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst - Barrierefreie Wohnung in der Altstadt-Nord
Köln-Altstadt-Nord, 50670
Preis475.000 €
Wohnflächeca. 81 m2
Zimmer2
Diese barrierefreie und sogar rollstuhlgerechte Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in der Altstadt-Nord bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Die umfassende Sanierung in den Jahren 2009/2010 sorgt dafür, dass Sie sich keine Sorgen um Renovierungen machen müssen. Im Zuge der Sanierung wurde die Fassade gedämmt, neue Fenster eingebaut und ein neues Dach erstellt. Außerdem wurden die Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert.
Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verfügt über zwei große Zimmer, die sich auch ideal für eine WG eignen würden. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für Ihre Ruhe bietet. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung sorgt dafür, dass Sie keine Hindernisse zu überwinden haben.
Der Balkon, angrenzend an die Küche, lädt zum Verweilen im Freien ein. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in wenigen Minuten zu erreichen, während Sie gleichzeitig in einer entspannten Umgebung leben.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 1.200 EUR vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt lediglich 3 Monaten.
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Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1975
- Etage
- 1
- Wohnfläche
- ca. 81 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2010
- Preis
- 475.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- LID-2862
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2010
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 145 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Köln-Altstadt-Nord, 50670
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Kölner Altstadt-Nord ist ein pulsierendes Viertel im Herzen von Köln. Mit ihrer zentralen Lage bietet sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Attraktionen. Die Altstadt-Nord besticht durch ihre historische Architektur, gepflasterten Straßen und malerischen Plätze. Die Nähe zum Rhein und den Grünanlagen der Stadt sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guten öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindungen. Die Kölner Altstadt-Nord ist somit ein attraktiver Wohnort für alle, die das urbane Leben lieben und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Innenstadt schätzen.
Grundriss
1. Obergeschoss
Fabio Dell'Era
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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