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Einzigartiges Schmuckstück- Doppelhaushälfte mit Liebe saniert

Hannover-Misburg - Nord, 30629

Euro

Preis499.000 €

Living space

Wohnflächeca. 140 m2

Land area

Grundstückca. 510 m2

Rooms

Zimmer5

Kernsanierung 2012Moderne EinbaukücheBad- EnsuiteOffene Designtreppe & originale EichenholztreppenVollständig gedämmtes DachgeschossSieben VeluxfensterFassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem)Neue Wasser- und AbwasserrohreNeue Elektrik & neues DachNeue Heizung & HeizkörperVollholz-FußbodenbelagInnenwände feingespachteltFassadenbeleuchtung Downlights & GartenbeleuchtungGartenhaus mit Dach/ Atriumterrasse

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Hannover! Diese einzigartige Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und wartet nur darauf, von Ihnen bewohnt zu werden.

Das Haus besticht durch eine moderne Einbauküche und ein Bad Ensuite, die Ihnen höchsten Komfort bieten. Die offene Designtreppe und die originalen Eichenholztreppen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Das vollständig gedämmte Dachgeschoss mit sieben Veluxfenstern sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Dank der Fassadendämmung mit Wärmedämmverbundsystem und der neuen Wasser- und Abwasserrohre können Sie sich auf niedrige Energiekosten freuen. Auch die neue Elektrik, Heizung und Heizkörper sorgen für ein rundum modernes Wohngefühl.

Der Vollholz-Fußbodenbelag und die feingespachtelten Innenwände runden das hochwertige Gesamtbild ab. Die Fassadenbeleuchtung mit Downlights und die Gartenbeleuchtung schaffen eine stimmungsvolle Atmosphäre im Außenbereich.

Zum Haus gehört zudem ein Gartenhaus mit Dach, das als Atriumterrasse genutzt werden kann. Genießen Sie laue Sommerabende im eigenen Garten und entspannen Sie in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase.

Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit fünf Zimmern verteilt auf 140qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1928
Etage
2
Grundstück
ca. 510 m2
Wohnfläche
ca. 140 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
3
Keller
Ja
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2012
Bezugsfrei ab
13.06.2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
499.000 €
Käuferprovision 
2,98% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-T964HHZ

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
115,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Hannover-Misburg - Nord, 30629

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Osten Hannovers in Misburg-Nord. Diese ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den Autobahnen A2 und A7. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Der Misburger Wald und der Mittellandkanal laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während Sportvereine und Fitnessstudios ein vielfältiges Angebot für Aktive bereithalten. Das Viertel zeichnet sich durch eine sichere und freundliche Nachbarschaft aus, was Misburg-Nord zu einem idealen Wohnort für Familien und Senioren macht. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss 

Grundriss 1.OG 

Grundriss DG 

1/3
Anna Maria Müller
Anna Maria Müller

Anna Maria Müller

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.