Neubauprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt
Helle & großzügig geschnittene Neubauwohnungen
Berlin-Weißensee, 13086
PreisAb 404.100 €
WohnflächeAb 72 m2
ZimmerAb 2
Angrenzend an den belebten Bezirk Prenzlauer Berg entsteht auf dem ca. 2.400 m² großen Grundstück in der Langhansstraße ein Neubauprojekt mit 47 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit in drei Neubauten und einem Bestandsgebäude mit 3, 4 und 6 Geschossen.
Die unterschiedlichen Grundrisskonzepte wurden vom Architekturbüro zanderroth sowie dem Projektentwickler SmartHoming GmbH entwickelt. Sie bieten für jede Wohnungsgröße die architektonisch optimale Lösung an. Sowohl kleine Einheiten für Singles und Senioren, als auch große Wohneinheiten – auch barrierefrei - für junge Paare und Familien sind mögliche Wohnformen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Loggia oder Terrasse, sowie eine komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Abstellräume, PKW- und Fahrradstellplätze befinden sich im Kellergeschoss. Drei moderne und unterschiedliche Gebäudetypologien mit Vorderhaus (Haus 1), Gartenhaus (Haus 2) und drei Townhouses (Haus 3) charakterisieren das zeitgemäße Neubauprojekt. Die Auswahl reicht von 2-Zimmer-Apartments mit ca. 44 m² Wohnfläche, Gartenwohnungen mit bis zu 95 m² Wohnfläche hin zu Townhouses mit privaten Gärten mit einer Fläche von etwa 130 m² sowie einem Penthouse mit ca. 175 m². Im Bestandsgebäude stehen nach Sanierung und Umbau vier Wohneinheiten mit je ca. 72 m² zur Verfügung. Ein großer grüner Gartenhof bietet Spielmöglichkeiten und lädt zum Aufenthalt aller Bewohner ein. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant.
Einheiten in der Übersicht
Es sind nur noch 10 Wohneinheiten von insgesamt 47 Wohneinheiten frei!
Wohnung | Etage | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Status | Grundrisse |
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Haus 1 - WE 02 | 1. OG | 4 | 99 m2 | 642.746 € | verfügbar | |
Haus 1 - WE 08 | 3. OG | 4 | 99 m2 | 703.609 € | verfügbar | |
Haus 1 - WE 11 | 4. OG | 4 | 99 m2 | 765.672 € | verfügbar | |
Haus 1 - WE 14 | 5. OG - DG | 5 | 178 m2 | 1.689.300 € | verfügbar | |
Haus 2 - WE 17 | EG | 3 | 96,5 m2 | 651.097 € | verfügbar | |
Haus 2 - WE 39 | 3. OG - DG | 2 | 77 m2 | 614.484 € | verfügbar | |
Haus 3 - WE 42 | EG - DG | 4,5 | 134 m2 | 1.037.217 € | verfügbar | |
Haus 4 - WE 44 | 1. OG | 2 | 72 m2 | 404.100 € | verfügbar | |
Haus 4 - WE 45 | 2. OG | 2 | 72 m2 | 412.800 € | verfügbar | |
Haus 4 - WE 46 | 3. OG | 2 | 72 m2 | 422.076 € | reserviert | |
Haus 4 - WE 47 | 4. OG | 2 | 74 m2 | 441.960 € | verfügbar |
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2024
- Wohnfläche
- Ab 72 m2
- Zimmer
- Ab 2
- Badezimmer
- Ab 2
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- Ab 4 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 30.04.2025
- Preis
- Ab 404.100 €
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
- Listing ID
- L-XH4G3ZJ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2024
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 59 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Weißensee, 13086
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
In dem beliebten Berliner Bezirk Weißensee existiert eine gewachsene, lebendige Kiezstruktur. Dort wo das Komponistenviertel, der Weiße See und der Antonplatz aufeinandertreffen, lebt es sich ruhig und leicht abseits der pulsierenden Stadt. In Weißensee hat sich rund um die angesehene Kunsthochschule sowie der Ostkreuzschule für Fotografie eine spannende Kreativszene etablieren können. Hier finden Sie Künstlerateliers, Manufakturen, kleine Restaurants und Cafés.
Gleich um die Ecke zur Langhansstraße finden Sie zahlreiche kulturelle Angebote wie die Brotfabrik, die Kinos Toni am Antonplatz, das ehemalige Stummfilmkino Delphi sowie die Freilichtbühne Weißensee. Gleichzeitig laden der Park am Weißensee als auch der Jüdische Friedhof zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Eine Vielzahl von Einkaufsangeboten, Schulen, Kitas und unzählige Spielmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen die Umgebung um die Langhansstraße aus. Die Tram fährt in wenigen Minuten zum Alexanderplatz und zu den S- und U-Bahnhöfen in der Schönhauser und Prenzlauer Allee.
Grundrisse, die neue Maßstäbe setzen
Gewerbefläche - EG
WE 2 & 8 & 11 - 1. bis 4. OG
WE 14 - 5. OG
WE 14 - DG
WE 17 - EG
WE 39 - 3. OG
WE 39 - DG
WE 42 - EG
WE 42 - 1. OG
WE 42 - 2. OG
WE 42 - DG
WE 44, 45, 46, 47 - 1.-4. OG
Lea Pottek
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.