Wohnhaus mit drei Einheiten - Familientraum oder Kapitalanlage
Hamburg-Sasel, 22393
Preis840.000 €
Wohnflächeca. 145 m2
Grundstückca. 1.031 m2
Zimmer6,5
Ihr neues Zuhause liegt direkt an der malerischen Berner Au in Hamburg Sasel. Dieses im Jahre 1960 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Lage inmitten der Natur, sondern auch ein großzügiges Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten.
Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück erstreckt. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits viele Grundstücke mit mehreren Häusern bebaut, sodass diese Grundstücksgröße zunehmend zu einer Rarität wird.
Das Einfamilienhaus verfügt über mehrere Zimmer, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Bis zuletzt wurde das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt und separat vermietet. Die offene Gestaltung und die großen Fenster lassen viel Licht einfallen und schaffen so eine einladende Atmosphäre.
Genießen Sie Ihre Freizeit im weitläufigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur idyllischen Berner Au, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfekte Kombination aus exklusiver Lage, großzügiger Wohnfläche und einem Grundstück mit Seltenheitswert. Das Gebäude benötigt eine umfangreiche Sanierung. Die Heizung als auch die Elektrik wurden bereits erneuert.
Hinweis: Die Terrassen- sowie Balkonfläche wurden zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt.
Bitte beachten Sie zu diesem Objekt auch unser Angebot zu den Neubaumöglichkeiten.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 1.031 m2
- Wohnfläche
- ca. 145 m2
- Nutzfläche
- ca. 92 m2
- Zimmer
- 6,5
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 16 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2019
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- 840.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-XJ9YE8C
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2014
- Baujahr laut Energieausweis
- 1960
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 228 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Hamburg-Sasel, 22393
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Leben in Sasel wird bestimmt durch die Mischung aus ländlicher Idylle und pulsierendem Stadtleben. Obwohl der Stadtteil aufgrund der vielen Einfamilienhäuser vor allem junge Familien beheimatet, sind in Sasel auch Alteingesessene anzutreffen. So verleihen Familienbetriebe rund um den Saseler Markt, wie der zwei Mal in der Woche stattfindende Wochenmarkt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, dem Einkaufserlebnis einen besonderen Charme.
Das Herz des Stadtteils schlägt im Saseler Park im sogenannten Sasel-Haus, einem der größten Kulturzentren Hamburg. Das beliebte Kommunikations- und Veranstaltungszentrum wird regelmäßig Schauplatz von Kreativ- und Sportkursen sowie den Sitzungen des Kinderleseclubs. An Sonntagen füllen sich die Straßen Sasels mit klassischer Musik, wenn das Sasel-Haus die Türen für Konzerte öffnet.
Durch die Anbindung an das Straßennetz und das öffentliche Verkehrsnetz ist die Mobilität der Anwohner/innen garantiert. Die Bushaltestelle „Alter Berner Weg“ befindet sich unweit der Immobilie. Die Buslinie 168 bringt Sie in 7 Minuten zur S1 in Wellingsbüttel. In unter 30 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof und in weniger als 20 Minuten den Hamburger Flughafen. Das Haus liegt fußläufig zu der Grundschule Hasenweg.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Kellergeschoss
Sepideh Bahrami
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.