Dachgeschoss-Neubau: Moderne Wohnung über den Dächern Neuköllns
Berlin-Neukölln, 12043
Preis685.313 €
Wohnflächeca. 91 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Neukölln! Diese moderne Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus.
In diesem Neubau werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Fußbodenheizung lädt zum Verweilen ein.
In den Wohnungen ist eine hochmoderne Daikin Perfera Split-Klimaanlage installiert, die mit einer energieeffizienten Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie arbeitet. Dieses System sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine effektive Kühlung. Es ist programmierbar und kann bequem über das Smartphone gesteuert werden.
Dank der innovativen Wärmepumpentechnologie profitieren Sie von vielseitigen Einsatzmöglichkeiten bei geringen Betriebskosten. Die Anlage erreicht eine beeindruckende Energieeffizienz von A++ im Heizmodus und A+++ im Kühlmodus. Zudem ist die Luft durch den integrierten Titan-Apatit-Filter besonders sauber, allergikerfreundlich und frei von unangenehmen Gerüchen.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit Tageslichtfenstern und einem durchdachten Design. Die erhöhte Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, während die Terrasse einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet.
Die Wohnung eignet sich nicht nur als perfektes Investment, sondern auch als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet sie genügend Platz auf ca. 91 Quadratmetern.
In einer ruhigen Wohngegend in Berlin gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese exklusive Dachgeschosswohnung!
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und kann gerne besichtigt werden.
Die dargestellten Bilder sind beispielhaft und wurden in den fertiggestellten Wohnungen aufgenommen. Zur besseren Orientierung dienen die Grundrisse. Vereinbaren Sie eine Besichtigung um die Wohnungen detailliert zu sehen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 5
- Wohnfläche
- ca. 91 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 3 m2
- Keller
- Ja
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 685.313 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-FWKY8DH
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2024
- Baujahr laut Energieausweis
- 2024
- Energieträger
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Endenergiebedarf
- 51,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Neukölln, 12043
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Gelegen in der lebendigen und zugleich beschaulichen Gegend von Berlin-Neukölln, bietet der Reuterkiez nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch eine exzellente Anbindung an das pulsierende Stadtgeschehen. Dieses attraktive Domizil profitiert von seiner hervorragenden Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Sowohl U-Bahn- als auch Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer interessanter Bezirke ermöglicht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe und Gelassenheit aus, was in einem lebhaften Stadtteil wie Neukölln eine seltene Findung ist. Hier können Sie dem Trubel der Großstadt entfliehen und in einem entspannten Umfeld neue Kräfte sammeln. In der Nachbarschaft finden Sie Plattenläden, coole Bars, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Wasser und zur Hasenheide als große nahe gelegene Grünfläche. Genießen Sie idyllische Spaziergänge und entspannte Momente am Ufer der nahegelegenen Kanäle, die eine erfrischende Abwechslung zum Stadtleben bieten und Raum für Freizeitaktivitäten im Freien schaffen. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zudem sind Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrtzeiten erreichbar, was diesen Standort ideal für Familien sowie alle macht, die Wert auf eine gute Versorgung und hohe Lebensqualität legen. Die Lage der Immobilie steht somit für ein Leben im Einklang mit der Stadt, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ruhigen, gut angebundenen und infrastrukturell starken Umgebung verzichten zu müssen.
Grundriss
Dachgeschoss
Hannah Kinzel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.