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Immobilie verkauft

Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Eimsbüttel

Hamburg-Eimsbüttel, 20255

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 55 m2

Rooms

Zimmer2

Balkon ca. 8 m²GartenmitbenutzungBodenart: PVCDoppelte Verglasung Hausgeld: 138 €/MonatRücklagen: 35.929,85 €

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Eimsbüttel. Diese Wohnung ist perfekt für Singles und Paare, die sich jegliche Renovierungsarbeiten, dank der Sanierung, sparen können und den Charme von Eimsbüttel direkt vor der Haustür erleben möchten.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956 und ist durch die unmittelbare Nähe zur Osterstraße direkt im Herzen vom beliebten Stadtteil Eimsbüttel gelegen.

Die neu sanierte Wohnung erstreckt sich mit 55 QM auf zwei nebeneinanderliegende Zimmer, einem Eingangsflur, dem Badezimmer und einer Küche. In der Wohnung finden Sie einen neuwertigen PVC-Fußboden in Holzoptik, frisch gestrichenen Wände in Weiß und neue schlanke Heizkörper, sowie große Fenster mit Doppelverglasung für die gewünschte Ruhe. Vom Eingang nach links befindet sich das moderne und von Grund auf neu gemachte Badezimmer mit hellgrau farbigen Fliesen und weißen Elementen. Hier wurde von der Dusche bis zum Waschbecken und dem WC alles neu installiert und bietet damit einen gehobenen Standard in der Wohnung. Nebenan befindet sich die großflächig neu geflieste Küche, welche mit einer Einbauküche nach eigenen Vorstellungen und Wünschen perfekt vollendet werden kann. Anliegend zur Küche befindet sich ein kleiner gemütlicher Balkon mit Süd-West Ausrichtung zum Innenhof des Hauses mit Blick ins Grüne. Das Highlight ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Balkon zur Lutterothstraße.

Dazu hat man die Möglichkeit im großen Gemeinschaftsgarten im Innenhof, zeit bei gutem Wetter zu verbringen. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie Zugang zu einem Waschraum.

Das Dach wurde 2008 komplett neu verlegt. 2010 wurde die Gasheizung erneuert.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 55 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergieverbrauch
83 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Hamburg-Eimsbüttel, 20255

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lutterothstraße ist eine ruhige mit Jugendstil Häusern geschmückte Wohnstraße und gehört zu den beliebtesten Straßen in Eimsbüttel.

Der Stadtteil ist nicht nur für seine gute Infrastruktur und das große Angebot an Freizeitmöglichkeiten bekannt, er besticht darüber hinaus mit seinem Charme, durch die zahlreichen Cafés, Kneipen, Bars und Restaurants sowie der Osterstraße als zentraler Einkaufsstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (U2, div. Buslinien), Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Das innerstädtische Erholungsgebiet, mit einem Fitness-Center und Hallenbad (Kaifu-Lodge) sowie vielen Grünanlagen und Parks, liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die Hamburger Innenstadt sowie das Unigelände sind schnell erreichbar.

Grundriss

 

Maximilian Schmeister
Maximilian Schmeister

Maximilian Schmeister

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.