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Stilvolles 3-Zimmer Rooftop-Appartement in Moabits Bestlage

Berlin-Moabit, 10559

Euro

Preis757.010 €

Living space

Wohnflächeca. 89 m2

Rooms

Zimmer3

Dachgeschoss-NeubauAufzugParkett2 TerassenModerne BelüftungDurchdachte RaumaufteilungHelles AmbienteHinterhausLuft-WärmepumpensystemKlimaanlage

Willkommen in Ihrem stilvollen 3-Zimmer Rooftop-Appartement in Moabits Bestlage! Dieses hochmoderne Neubau-Appartement befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und sein helles Ambiente. Der Aufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, wo Sie Ihr neues Zuhause mit Parkettboden, Neubauflair und einer stilvollen Ausstattung erwartet. Genießen Sie die zwei Terrassen mit Blick über die Stadt, die zum Verweilen und Ausruhen einladen.

In den Wohnungen ist eine hochmoderne Daikin Perfera Split-Klimaanlage installiert, die mit einer energieeffizienten Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie arbeitet. Dieses System sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine effektive Kühlung. Es ist programmierbar und kann bequem über das Smartphone gesteuert werden.

Dank der innovativen Wärmepumpentechnologie profitieren Sie von vielseitigen Einsatzmöglichkeiten bei geringen Betriebskosten. Die Anlage erreicht eine beeindruckende Energieeffizienz von A++ im Heizmodus und A+++ im Kühlmodus. Zudem ist die Luft durch den integrierten Titan-Apatit-Filter besonders sauber, allergikerfreundlich und frei von unangenehmen Gerüchen.

Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet dieses Appartement ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Juwel in Berlin. Trotz eines bunten Kiezambientes in Moabits beliebter Stephanstraße können Sie die Aussicht im ruhig gelegenen Hinterhaus genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
2024
Etage
5
Wohnfläche
ca. 89 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 6 m2
Keller
Ja
Bezugsfrei ab
01.07.2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
757.010 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-G3J3O8Q

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Elektro
Baujahr laut Energieausweis
1905
Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
38,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Berlin-Moabit, 10559

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Herzlich willkommen in der begehrten Stephanstraße, einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin, die den perfekten Ausgleich zwischen urbanem Lebensstil und Entspannung bietet. Die zentrale Lage dieses exklusiven Wohnkomplexes zeichnet sich durch die Nähe zur U-Bahnstation (ca. 400 m) aus, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt ermöglicht.

Genießen Sie das Privileg, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art in fußläufiger Umgebung zu haben, was Ihren Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Fritz, ein beliebter Treffpunkt für Begegnungen und kulinarische Erlebnisse.

Für Erholungssuchende liegt der Schlosspark mit dem Stadtbad Tiergarten weniger als 2 km entfernt, ein idyllischer Ort, um die Natur zu genießen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in kurzer Entfernung, was Ihre Mobilität und die Erreichbarkeit verschiedener Ziele erleichtert.

Tauchen Sie ein in das ruhige Flair dieser Seitenstraße, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Willkommen in einem Stadtviertel, das durch seine Vielseitigkeit und gute Anbindung besticht.

Grundriss

Dachgeschoss 

Hannah Kinzel
Hannah Kinzel

Hannah Kinzel

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.