Solide Kapitalanlage in Altena mit 7% Mietrendite
Altena, 58762
Preis345.000 €
Wohnflächeca. 424 m2
Grundstückca. 401 m2
Zimmer14
Willkommen zu dem Angebot dieses Mehrfamilienhauses in Altena!
Das Mehrfamilienhaus bietet eine durchgehende Instandhaltung und Modernisierung, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einem teilweise ausgebauten Dachboden bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Flur und einem Bad mit Tageslicht. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen zudem über einen großzügigen Balkon, während hinter dem Haus eine Terrasse über das Treppenhaus erreichbar ist.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen eine durchschnittliche Miete von 4,60 Euro pro Quadratmeter. Das Objekt ist gepflegt und normal ausgestattet, was eine solide Basis für potenzielle Investoren darstellt. Die Bruttomietrendite (IST) beträgt ca. 7% und Bruttomietrendite (SOLL) beträgt ca. 8,5%, was auf eine attraktive Rendite hinweist. Zudem bestehen Möglichkeiten zur Steigerung der Mieteinnahmen, was zusätzliches Potenzial bietet.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive und attraktiven Renditemöglichkeiten.
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1927
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 401 m2
- Wohnfläche
- ca. 424 m2
- Nutzfläche
- ca. 200 m2
- Zimmer
- 14
- Badezimmer
- 7
- Balkone
- 2
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 345.000 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-BAYQ4BY
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- 2015
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 214,46 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Altena, 58762
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altena, einer charmanten Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die bequem mit dem Auto erreichbar sind. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Altena bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter die historische Burg Altena und zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen. Die Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte und Apotheken gesichert.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel und der nahegelegene Bahnhof bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Lüdenscheid, Hagen und Iserlohn. Diese Lage kombiniert Ruhe, zentrale Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachboden
Kellergeschoss
Roman Folz
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.