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Immobilie verkauft

Freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Rondorf mit großzügigen Garten

Köln-Rondorf, 50997

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 202 m2

Land area

Grundstückca. 847 m2

Rooms

Zimmer5

Familienfreundliche LageHochwertige EinbaukücheGroßer GartenKaminAnkleidezimmerEckbadewanneGaragenstellplatzBlick ins GrüneVollunterkellert

Wohntraum mit großem Garten und gemütlichen Kamin!

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand von ca. 850 m² bietet ein einzigartiges Wohnkonzept. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie im begehrten Köln-Rondorf begeistern! Mit einer großzügigen Wohnfläche und 5 Zimmern bietet diese außerordentlich gepflegte Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Auf der linken Seite im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer, um den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Auch ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche befindet sich auf dieser Ebene. Weiter durch das Entree gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin beeindruckt. Hier eröffnet sich ein eindrucksvoller Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten. Die große Küche mit hochwertigen Markengeräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Auch ein weiterer Esstisch würde hier seinen Platz finden. Der sonnenverwöhnte Garten mit Terrasse, gepflegter Grünfläche und einem gekachelten Außengrill bietet eine ideale Oase der Ruhe und Entspannung.

Über die Treppen gelangen wir in das erste Obergeschoss. Hier entdecken Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und einem praktischen Ankleidezimmer. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Ebenso erwarten Sie zwei liebenswerte Kinder-/Arbeitszimmer, die sich ein weiteres Bad teilen und durch einen kleinen Flur vom Treppenhaus abgetrennt sind. Hier können Kinder oder Gäste die Privatsphäre genießen.

Die Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine geräumige Garage sowie einen ausgebauter Hobbykeller. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Parkett und Solnhovener Platten ausgestattet, die eine ansprechende Optik und Langlebigkeit gewährleisten.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1967
Etage
2
Grundstück
ca. 847 m2
Wohnfläche
ca. 202 m2
Zimmer
5
Badezimmer
3
Balkone
1
Keller
Ja
Stellplätze
3
Letzte Renovierung
2001
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,975% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
LID-3266

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2001
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
200,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Köln-Rondorf, 50997

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Kölner Stadtteil Rondorf und bietet seinem zukünftigen Eigentümer komfortabel Platz für vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Köln-Rondorf, im Kölner Süden gelegen, bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge eines grünen Vororts mit der kurzen Distanz zur Innenstadt. Die Wohnlage ist hochwertig, das Angebot sehr familienfreundlich, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind überwiegend fußläufig zu erreichen.

Der forstbotanische Garten und der nahe gelegene Rhein bieten einen hohen Freizeitwert und laden zum Joggen oder Radfahren ein. Der Marienburger Golfclub sowie der Tennis- und Hockeyclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie ein breites Gastronomieangebot sind sowohl in nächster Nähe als auch in den benachbarten Stadtteilen Rodenkirchen, Sürth und Godorf vorzufinden. Rodenkirchen mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Ort selber befinden sich Supermärkte, Post, Banken, Schreibwarengeschäft, Ärzte sowie Apotheken. Auch die Schulen und Bildungseinrichtungen der Umgebung, etwa das Gymnasium Rodenkirchen, die Realschule Godorf oder die renommierte St. George’s English International School in Rondorf, sind problemlos (auch mit dem Fahrrad) zu erreichen.

In etwa 20 Autominuten sind die Stadtzentren von Köln und Bonn erreicht. Es besteht eine hervorragende Autobahnanbindung (A4/A 555). Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 10 km, der Flughafen ca. 20 km entfernt. Die günstige Taktung der Buslinien 131 und 135 (Bhf. Rodenkirchen mit Anschluss an die Linie 16) sowie 132 (Dom-Hbf.) ermöglicht eine gute Anbindung.

Grundrisse

Kellergeschoss 

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

1/3
Jenny Pfeil
Jenny Pfeil

Jenny Pfeil

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.