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Immobilie verkauft

Einziehen und wohlfühlen! Doppelhaushälfte in idyllischer & ruhiger Lage Oststeinbek

Oststeinbek-Hamburg-Mitte, 22113

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 97 m2

Land area

Grundstückca. 316 m2

Rooms

Zimmer4

Harmonische NachbarschaftRuhige Lage in OststeinbeckFußbodenheizungGroßzügige Terrasse mit SüdausrichtungWunderschöner KaminAußenkamin im GartenVollbad mit FensterGästebad mit FensterEinbaukücheDurchdachte ZimmeraufteilungCarport-StellplatzSpitzboden ausbaubar

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Oststeinbek!

Diese Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch zahlreiche Highlights, die das Wohnen zu einem wahren Genuss machen. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² (plus ca. 33 m² Nutzfläche im Keller) und einem Grundstück von ca. 316 m² erwarten Sie 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und 2 Badezimmer. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und eine Familie mit 2 Kindern.

Hereinspaziert in den hellen und lichtdurchfluteten Flurbereich, von dem aus rechter Hand eines der beiden Bäder zu finden ist. Hier finden Sie das Gästebad mit Eckdusche und WC, sowie ganz viel Tageslicht. Auf der linken Seite des Eingangsbereiches erstreckt sich die Küche, ebenfalls mit Tageslicht. Die Einbauküche ist voll funktionsfähig und man kann direkt seine Lieblingsgerichte zubereiten.

Ein paar Schritte weiter betreten Sie nun das große, helle und einladende Wohnzimmer. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine harmonische Atmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Eine Etage tiefer befindet sich der sehr geräumige Keller, welcher von den Vorbesitzern als extra Wohnraum genutzt wurde. Hier besteht die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers. Eine integrierte Vorratskammer, ein weiteres WC und der Heizraum runden diese Ebene ab.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich das Vollbad mit Tageslicht, welches zu entspannenden Momenten regelrecht einlädt. Alle Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene und haben fast die gleiche Raumgröße. Der Dachboden dient aktuell als Ablageort, kann jedoch ausgebaut werden.

Für Ihr Auto steht zudem ein Carport-Stellplatz bereit. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1993
Etage
2
Grundstück
ca. 316 m2
Wohnfläche
ca. 97 m2
Nutzfläche
ca. 33 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Ja
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2023
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4Y4BWYK

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1994
Baujahr laut Energieausweis
1993
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
167,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Oststeinbek-Hamburg-Mitte, 22113

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich einer ruhigen Sackgasse im familienfreundlichen Oststeinbek.

Oststeinbek befindet sich östlich von Hamburg-Billstedt und hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, sodass Sie eine gute und schnelle Anbindung zum Stadtkern Hamburg haben. Mit dem Auto fahren Sie ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine gute Autobahnanbindung zur A1 und A24.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Ostkreuz Center, Lidl, Kaufland, Globus), ein Fitnesscenter, Kitas sowie die Grundschule Oststeinbek und das Gymnasium in Glinde befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut mit den Fahrrad und Auto erreichbar.

Oststeinbek ist perfekt gelegen, vereint Stadtleben und den Wunsch nach Ruhe und Idylle.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Jan Resimius
Jan Resimius

Jan Resimius

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.