Provisionsfrei: vermietete 5-Zimmer-Wohnung in Frankenberger Altbau
Aachen-Aachen-Mitte, 52066
Preis399.000 €
Wohnflächeca. 134 m2
Zimmer5
Willkommen im Frankenberger Viertel. Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die hohen Decken von ca. 3 m. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 966 € garantiert. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Fahrradstraße ist diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für extra Komfort. Eine Baugenehmigung für rückwärtige Balkone liegt bereits vor, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Das beeindruckende Treppenhaus, die Holzdielen und der großzügige Kellerraum von ca. 20 m² runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller für alle Bewohner.
Insgesamt umfasst das Gebäude 9 Einheiten, darunter 8 Wohnungen und 1 Gewerbehalle. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage und bietet somit einen herrlichen Ausblick über das Viertel. Durch den Denkmalschutz bleibt der einzigartige Charakter erhalten.
Genießen Sie das Leben im begehrten Frankenberger Viertel und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit. Provisionsfrei und zum Angebotspreis von 399.000 € ist diese Wohnung ein wahres Juwel auf dem Markt. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 2.978 €. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1911
- Etage
- 3
- Wohnfläche
- ca. 134 m2
- Nutzfläche
- ca. 20 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 3 m2
- Keller
- Ja
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache. Wohnung ist vermietet
- Preis
- 399.000 €
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
- Listing ID
- L-AKT3BRD
Energieinformationen
Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Lage
Aachen-Aachen-Mitte, 52066
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Frankenberger Viertel in Aachen ist ein charmanter und lebendiger Teil der Stadt, der für seine historische Architektur und seine besondere Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit, was ihm einen einzigartigen, historischen Charme verleiht. Im Zentrum des Viertels befindet sich die imposante Burg Frankenberg, die dem Viertel seinen Namen gibt und heute als Kulturzentrum genutzt wird.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Sichtweite zum schönen Frankenberger Park und der gleichnamigen Burg. Auch Aachens schönste Straße, die Oppenhoffallee, ist bloß einen Steinwurf entfernt.
Das Viertel ist bei Familien, Studierenden und jungen Berufstätigen gleichermaßen beliebt. Es bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die das Viertel zu einem attraktiven Wohn- und Ausgehviertel machen. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die besonders von Familien geschätzt werden.
Durch seine zentrale Lage ist das Frankenberger Viertel gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums. Auch der angrenzende Hauptbahnhof macht es für Berufspendler sehr attraktiv. Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges, multikulturelles Flair aus.
Grundriss
3. OG
Joon Menze
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.