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Immobilie verkauft

Freistehendes Einfamilienhaus in familiengerechter Lage

Köln-Fühlingen, 50769

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 172 m2

Land area

Grundstückca. 399 m2

Rooms

Zimmer6

Freistehendes EinfamilienhausKernsaniert im Jahr 2000Familiengerechte RaumaufteilungRuhige WohngegendGarageVollunterkellert6 ZimmerAusgebauter Spitzbodenca. 44 m² großer Wohn-/EssbereichGeräumige Schlafzimmer

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und bietet eine familiengerechte Raumaufteilung in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Fühlingen.

Auf insgesamt 172 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter sehr geräumige Schlafzimmer und ein ca. 44 m² großer Wohn-/Essbereich mit Austritt zum schönen Garten. Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine praktische Garage sowie einen Stellplatz. Mit einer Grundstücksfläche von 399 m² haben Sie zudem ausreichend Platz im Freien, um die Sonne zu genießen oder gesellige Grillabende mit der Familie zu veranstalten.

Aktuell ist das Haus noch vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf liegt bei 6 Monaten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot begeistern!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1956
Grundstück
ca. 399 m2
Wohnfläche
ca. 172 m2
Zimmer
6
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2000
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AQ4ZT3C

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2000
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
155,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Köln-Fühlingen, 50769

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Fühlingen liegt im Norden der Stadt Köln und erstreckt sich entlang des idyllischen Fühlinger Sees. Die Umgebung wird von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Feldern geprägt. Das Zentrum von Fühlingen ist geprägt von charmanten Wohnstraßen mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. Hier herrscht eine angenehme Ruhe, fernab vom hektischen Treiben der Innenstadt. Der Fühlinger See bildet das Herzstück des Stadtteils und ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Erholungssuchende und Naturfreunde. Entlang des Ufers erstreckt sich ein malerischer Radweg, der zu gemütlichen Fahrradtouren einlädt und atemberaubende Ausblicke auf den See und seine Umgebung bietet. Auch die nahegelegene Rheinfähre in Langel (10 min. mit dem Fahrrad) ist immer ein Ausflug wert. Pferdeliebhaber kommen im beliebten Aktivstall Heinrichshof (650 m entfernt) voll auf ihre Kosten. Familien schätzen die im Ort ansässige Kindertagesstätte, die sich nur 220m vom Haus entfernt befindet.

Verkehrstechnisch ist Köln-Fühlingen sehr gut angebunden. Die Autobahnen A1 und A57 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, so dass die Kölner Innenstadt bequem mit Bus und Bahn zu erreichen ist.

Insgesamt bietet Fühlingen eine harmonische Mischung aus Natur und Lebensqualität und ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Studio 

Kellergeschoss 

1/4
Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations
Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations

Fabio Dell'Era

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.