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Immobilie verkauft

Gemütliches Zuhause mit Geschichte in Wilstorf

Harburg-Wilstorf, 21079

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 122 m2

Land area

Grundstückca. 382 m2

Rooms

Zimmer4,5

Zentrale LageRuhige AnwohnerstraßeGute AnbindungSchönes GrundstückCharmanter AltbauPotenzielles TraumhausGemauerter KachelofenHohe DeckenDielenbodenTürrahmen aus dem KaiserreichBesondere ArchitekturNutzgartenNutzfläche: ca. 29m²

Hier erwartet Sie ein im Jahre 1914 erbautes Einfamilienhaus. Es liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße im Herzen von Wilstorf. Der Altbau-Charme, der durch hohe Decken und einige noch aus dem Baujahr erhaltene Elemente entsteht, spiegelt das Potential der Immobilie wider.

Das Haus mit ca. 122 m² Wohnfläche sowie ca. 29 m² Nutzfläche ist etwas ganz Besonderes. Es hat allerdings in den letzten Jahren etwas Patina angesetzt und braucht nun jemanden, der es wieder zu einem Schmuckstück macht. Die nötigen Sanierungsmaßnahmen, um die Immobilie wieder zu einem Traumhaus zu erwecken, sind im Angebotspreis einkalkuliert.

Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Küche samt angrenzender Speisekammer, einem Esszimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit einem gemauerten Kachelofen. Der Ofen wird von der Küche aus befeuert und sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Über die Holztreppe in der Diele geht es, vorbei an der Toilette im Zwischengeschoss, in das obere Stockwerk. Hier befinden sich drei etwa gleich große Zimmer sowie ein Duschbad. Eine weitere Treppe führt auf den Dachboden, der mit seiner ansehnlichen Deckenhöhe diverse Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der ca. 29 m² große Teilkeller mit zwei Räumen beherbergt neben Aufbewahrungsmöglichkeiten auch die Gaszentralheizung.

Der Garten des ca. 382 m² großen Flurstücks ist vorwiegend als Nutzgarten angelegt. Hier stehen Obstbäume, Beerensträucher und Gemüsebeete, dazu ein Gewächshaus. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1914
Grundstück
ca. 382 m2
Wohnfläche
ca. 122 m2
Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Harburg-Wilstorf, 21079

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Wilstorf, welcher im südlichen Teil des Hamburger Bezirks Harburg gelegen ist. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parks und Seen aus. Zu seinen Perlen zählen der Außenmühlenteich und der wild romantische Harburger Stadtpark.

Die Innenstadt von Hamburg ist mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Harburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken bieten eine ausgezeichnete Versorgung.

Für Familien mit Kindern bietet Wilstorf eine Grund-, Real- und Hauptschule. Ein Gymnasium befindet sich an der Grenze zu Rönneburg. Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus in Wilstorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Schulen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Laura Wendt, Hamburg, Teamlead, Immobilien, Evernest
Laura Wendt, Hamburg, Teamlead, Immobilien, Evernest

Laura Wendt

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.