Neubau im Altbau – Eine Gewerbefläche im Herzen von Charlottenburg

Das um ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus besticht mit charmantem Altbaucharakter in toller Lage in Berlin Charlottenburg. Diese verfügt über rund 8 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Die gesamte Wohneinheit ist unterkellert und verfügt über einen Innenhof. Das hier angebotene Gewerbe befinden sich in einem sehr aufwendigen modernisierten Stuckaltbau und in einem zeitgemäßen Zustand.

Auf den ca. 31 m2 finden Sie einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile und ein WC. Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Einbau eines neuen Eingangsportals aus Vollholz an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wie viel Sorgfalt hier gearbeitet wurde. Der Gewerbefläche im Erdgeschoss ist ein Untergeschoss von ca. 14 m2 im Souterrain angeschlossen. Die Einheit ist sowohl über das Vorderhaus als auch über das Treppenhaus zugänglich.

Ab sofort stehen die Räumlichkeiten zur Eigennutzung oder zur Vermietung als solide Kapitalanlage zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 150 EUR monatlich, darin enthalten ist u.a. bereits die Wärmeversorgung sowie die Instandhaltungsrücklage. Gerne geben wir Ihnen auch einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin.