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  • Wohnanlage
  • Flur
  • Gäste-WC

Handwerker aufgepasst, hier kommt Ihre Chance!

Hamburg-Farmsen - Berne, 22159

Euro

Preis419.000 €

Living space

Wohnflächeca. 107 m2

Land area

Grundstückca. 310 m2

Rooms

Zimmer5

Bungalow mit viel Platz für Ihre IdeenSanierungsbedürftiger ZustandBauhausarchitekturGut durchdachter GrundrissAusreichend Platz für die ganze FamilieGroße FensterfrontenNicht einsehbares Grundstück mit SüdausrichtungRuhige, idyllische und zentrale Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamburg! Dieser Bungalow befindet sich in einer sehr gepflegten und gehobenen Wohnanlage. Es ist ein architektonisches Kunstwerk und spiegelt den beliebten Bauhausstil nieder, der wieder einer großen Beliebtheit bedient.

Dieses Gebäude bringt zentrales Wohnen in der Stadt mit den Vorteilen eines Wohnhauses mit Garten in Verbindung.

Durch den Eingang gelangen Sie über einen Flur, vorbei am Gäste-WC, in den großzügigen Wohnbereich. Hier kann man durch die raumbreiten Fensterfronten in das Herzstück der Immobilie, den Atrium-Garten blicken. Durch die Ausrichtung nach Süden genießen Sie hier den Tag über die Sonne und absolute Privatsphäre. Der Garten wartet darauf sich in Ihre persönliche Oase zu verwandeln.

Über die Diele, die auch den fantastischen Blick in den Garten bietet, gelangt man in die Küche. Selbstverständlich ist hier ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zugehörig.

Im hinteren Teil des Hauses finden Sie den Schlaf-und Arbeitsbereich. Hier stehen Ihnen vier Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Es ist also genug Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste vorhanden.

Das Haus wartet auf Ihre Ideen. Vielleicht sind Sie selbst Handwerker und können sich hier realisieren? Selbstverständlich liegt uns auch ein Sanierungsplan vor, der Ihnen Planbarkeit und Flexibilität ermöglicht und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!

Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zwei der Bilder zeigen ein mögliches Sanierungsbeispiel. Eine Einbauküche gibt es nicht, die Anschlüsse für eine Installation sind vorhanden.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1968
Etage
1
Grundstück
ca. 310 m2
Wohnfläche
ca. 107 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
419.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-79FQWY8

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1992
Baujahr laut Energieausweis
1968
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
413,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Hamburg-Farmsen - Berne, 22159

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage könnte nicht besser sein. Man befindet sich mitten in Farmsen-Berne und hat hier alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, dennoch ist die Ruhe nicht beeinträchtigt. Es sind nur fünfzehn Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt. Das urbane ÖPNV-Netz bringt Sie im minutiösen Tackt in jede Richtung der Stadt.

Direkt vor der Tür laden der große Berner Park mit einem wunderschönen See, Gutspark Berne und der Berner Wald zu langen Spaziergängen und Zeit im Grünen ein. In direkter Nachbarschaft befindet sich auch das Naturschutzgebiet Berner Au. Hier können Sie Entspannung und Energie tanken. Im Umland gibt es ebenfalls wunderbare Natur, Wälder sowie Seen und sorgt für einen guten Erholungswert.

Im Sommer bietet das nahegelegene Freibad mit einem Naturstrand beim Baden und Entspannen ein Sommerfeeling inmitten der Großstadt. In den weiteren Sportstätten ist für jede Aktivität das passende Umfeld zu finden.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nicht nur im Einkaufszentrum Farmsen, sondern auch in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Dinge des täglichen Lebens können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen.

Sämtliche Kitas sowie Schulformen liegen ebenfalls in direkter Nähe, was das Leben für Familien einfach gestaltet.

Grundriss

Bungalow 

Isabel Maass, Evernest, Real Estate Agent, Makler Aumühle
Isabel Maass, Evernest, Real Estate Agent, Makler Aumühle

Isabel Maass

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.