Handwerker aufgepasst, hier kommt Ihre Chance!
Hamburg-Farmsen - Berne, 22159
Preis419.000 €
Wohnflächeca. 107 m2
Grundstückca. 310 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamburg! Dieser Bungalow befindet sich in einer sehr gepflegten und gehobenen Wohnanlage. Es ist ein architektonisches Kunstwerk und spiegelt den beliebten Bauhausstil nieder, der wieder einer großen Beliebtheit bedient.
Dieses Gebäude bringt zentrales Wohnen in der Stadt mit den Vorteilen eines Wohnhauses mit Garten in Verbindung.
Durch den Eingang gelangen Sie über einen Flur, vorbei am Gäste-WC, in den großzügigen Wohnbereich. Hier kann man durch die raumbreiten Fensterfronten in das Herzstück der Immobilie, den Atrium-Garten blicken. Durch die Ausrichtung nach Süden genießen Sie hier den Tag über die Sonne und absolute Privatsphäre. Der Garten wartet darauf sich in Ihre persönliche Oase zu verwandeln.
Über die Diele, die auch den fantastischen Blick in den Garten bietet, gelangt man in die Küche. Selbstverständlich ist hier ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zugehörig.
Im hinteren Teil des Hauses finden Sie den Schlaf-und Arbeitsbereich. Hier stehen Ihnen vier Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Es ist also genug Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste vorhanden.
Das Haus wartet auf Ihre Ideen. Vielleicht sind Sie selbst Handwerker und können sich hier realisieren? Selbstverständlich liegt uns auch ein Sanierungsplan vor, der Ihnen Planbarkeit und Flexibilität ermöglicht und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!
Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zwei der Bilder zeigen ein mögliches Sanierungsbeispiel. Eine Einbauküche gibt es nicht, die Anschlüsse für eine Installation sind vorhanden.
Fakten
- Typ
- Haus - Bungalow
- Baujahr
- 1968
- Etage
- 1
- Grundstück
- ca. 310 m2
- Wohnfläche
- ca. 107 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 419.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-79FQWY8
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1992
- Baujahr laut Energieausweis
- 1968
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 413,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Hamburg-Farmsen - Berne, 22159
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Lage könnte nicht besser sein. Man befindet sich mitten in Farmsen-Berne und hat hier alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, dennoch ist die Ruhe nicht beeinträchtigt. Es sind nur fünfzehn Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt. Das urbane ÖPNV-Netz bringt Sie im minutiösen Tackt in jede Richtung der Stadt.
Direkt vor der Tür laden der große Berner Park mit einem wunderschönen See, Gutspark Berne und der Berner Wald zu langen Spaziergängen und Zeit im Grünen ein. In direkter Nachbarschaft befindet sich auch das Naturschutzgebiet Berner Au. Hier können Sie Entspannung und Energie tanken. Im Umland gibt es ebenfalls wunderbare Natur, Wälder sowie Seen und sorgt für einen guten Erholungswert.
Im Sommer bietet das nahegelegene Freibad mit einem Naturstrand beim Baden und Entspannen ein Sommerfeeling inmitten der Großstadt. In den weiteren Sportstätten ist für jede Aktivität das passende Umfeld zu finden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nicht nur im Einkaufszentrum Farmsen, sondern auch in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Dinge des täglichen Lebens können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen.
Sämtliche Kitas sowie Schulformen liegen ebenfalls in direkter Nähe, was das Leben für Familien einfach gestaltet.
Grundriss
Bungalow
Isabel Maass
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.