• Wohnbereich
  • Wohn- Essbereich
  • Süd/West-Terrase mit Markise
  • Süd/West-Terrasse
  • Wohn- Essbereich
  • Nobilia Küche
  • Nobilia Küche
  • Süd/Ost-Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Terrasse am Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Badezimmer
  • Blick auf die Terrasse
  • Hausansicht
  • Hausansicht

Luxus Penthouse mit 3 Terrassen sowie 2 Parkmöglichkeiten am Stadtwald!

Köln-Müngersdorf, 50858

Euro

Preis1.050.000 €

Living space

Wohnflächeca. 95 m2

Rooms

Zimmer3

Luxus PenthouseMaisonetteHochwertige AusstattungEichenholzbödenNobilia Küche mit MarkengerätenFußbodenheizung3 SonnenterrassenUmlaufende TerrasseElektrisches SonnensegelGarage sowie StellplatzWallbox in Garage möglichElektrisches GaragentorUmfassend saniertTeilweise elektrische Rollläden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zentral und doch mitten im Grünen gelegene luxuriöse Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahr 2021 vollumfänglich renoviert. Die Immobilie befindet sich in einer Drei-Parteien großen Stadtvilla und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren Luxus. So verfügt das Penthouse über ca. 95m² Wohnfläche und drei gut nutzbare Sonnenterrassen, die Eichenholzböden und die Fußbodenheizung verleihen den Räumen eine warme und edle Atmosphäre und die bodentiefen Fenster lassen die gesamte Immobilie äußerst hell erscheinen. Betritt man die Wohnung, gelangt man über den Flur, am Gäste-WC vorbei, in das Highlight der Immobilie, den großzügigen Wohn/- Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier erhält man ebenfalls Zutritt auf die, nach Süd- West ausgerichtete, Terrasse. Diese lädt mit ihrem Blick ins Grüne zum Verweilen bis in die Abendstunden ein, so können Sie auch bei Regen durch die elektrische Markise, die über die gesamte Fläche ausgefahren werden kann, Ihren Wohnraum erweitern. Die moderne Nobilia Küche, die ebenfalls an den Flur grenzt, ist mit Siemens-Einbaugeräten und einer Einbaukaffeemaschine ausgestattet. So gelangen Sie von der Küche aus auf die herrliche, nach Süd-Osten ausgerichtete, Terrasse die sich ideal für ein Frühstück oder Lunch mit Blick in den Stadtwald anbietet. Die obere Etage erreichen Sie durch eine Treppe im Wohnzimmer. Hier erwarten Sie zwei gleich große Räume die momentan als Schlafzimmer und Ankleide genutzt sind. Beide sind durch eine umlaufende Terrasse miteinander verbunden und perfekt für ein Glas Wein in den Abendstunden. Im Inneren befindet sich zwischen den beiden Zimmern das moderne Duschbad in Betonoptik welches mit Massagesteinen ausgelegt ist, so könnten Sie durch den Einbau eines Deckenfensters problemlos Tageslicht erhalten. Diese Immobilie liegt in einem wirklich exklusiven Umfeld und bietet Ihnen ausreichend Platz mit entsprechender Privatsphäre. Komplementiert wird das Penthouse durch einen Stellplatz und eine eigene Garage mit elektrischem Tor. Eine Installation einer Wallbox für e-Autos ist ebenso möglich. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen separaten Kellerraum. Sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
1993
Etage
1
Wohnfläche
ca. 95 m2
Nutzfläche
ca. 19 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 21 m2
Keller
Ja
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2021
Bezugsfrei ab
01.08.2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
1.050.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GHMCFRR

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2018
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
123,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Köln-Müngersdorf, 50858

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Junkersdorf ist ein idyllischer und angesehener Stadtteil im Westen Kölns, der für sein charmantes Ambiente, seine ruhigen Wohnlagen und grüne Umgebung bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stadtwald und Grüngürtel mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Beliebtheit bei Naturliebhabern. Die beliebte Lage bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung macht den Stadtteil zu einem der besten im Kölner Westen und im ganzen Stadtgebiet. Junkersdorf zeichnet sich auch durch seine attraktive Mischung aus einer stilvollen alten wie auch modernen Bebauung aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind gut erreichbar. In Junkersdorf selbst und in den angrenzenden Stadtteilen Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal stehen hervorragende Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Immobilie liegt unmittelbar am Stadtwald und in einer der schönsten Straßen im Veedel, ein alter Baumbestand und vielfach große exklusive Einfamilienvillen prägen die gehobene und gepflegte Nachbarschaft.

Grundrisse

1. Obergeschoss 

2. Obergeschoss 

Garage 

1/3
Lucas Wetekam
Lucas Wetekam

Lucas Wetekam

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.