Energetisch hochwertiges freistehendes Vier-Familienhaus in Rondorf

Zum Verkauf steht ein vom Eigentümer selbst geplantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013, welches vor allem durch die hervorragenden energetischen Voraussetzungen glänzt: Sämtliche Fenster sind vom Keller bis zum Dach dreifach verglast, das Haus ist sehr gut gedämmt und im Keller sorgt ein Filtersystem für schonenden Wassergenuss aus der Leitung. Das Warmwasser für das ganze Haus wird über eine Solar-Anlage auf dem Dach erzeugt. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus bis in den Keller.

Das Haus besteht aktuell aus vier Wohneinheiten zwischen 53 und 120 m², die alle gut vermietet sind. Im Keller befindet sich eine weitere, ca. 81 m² große Nutzfläche mit eigenem Badezimmer, die zu Wohnzwecken genutzt wird, aber nicht der Wohnfläche von ca. 322 m² beigerechnet ist. Alle Wohnungen haben den gleichen Standard: Tageslichtbad mit Dusche, hochwertige italienischen Fein-Steinzeug-Fliesen und einen Garten (im Erdgeschoss zur alleinigen Nutzung) beziehungsweise einen eigenen Balkon. Die Wohnungen sind nicht ausdrücklich im Grundbuch geteilt, was sich aber durchaus nachholen lässt. Die Abrechnungen erfolgen über einzelne Ablese-Systeme.

Die Erdgeschoss-Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt, jedoch wird er mit Verkauf des Hauses ausziehen, daher ist es durchaus möglich, diese selbst zu bewohnen. Andernfalls kann hier eine Miete von 15 €/m² angesetzt werden, so dass - alle Wohneinheiten zusammengerechnet - ca. 69.000 Euro pro Jahr an Mieteinnahmen zu erzielen sind.

Alle Wohnungen sind an langjährige Mieter vergeben. Zu jeder Einheit gehört ein abschließbarer Einzel-Keller und ein Stellplatz vor dem Haus. Aktuell sind nur die Fotos aus der Erdgeschoss-Wohnung zu sehen, weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage.