Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial
Dortmund-Körne, 44143
Preis179.000 €
Wohnflächeca. 109 m2
Zimmer5
Diese Dachgeschosswohnung voller Potenzial befindet sich in einem 6 Parteien Haus aus dem Jahr 1910.
Links neben der Eingangstür befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Über den länglichen Flur gelangen Sie linksseitig als erstes in die geräumige Küche, wo sich optimal eine Küchenzeile integrieren lässt. Die Küche ermöglicht Ihnen den direkten Zugang in das helle Esszimmer, welches wiederum auch über den Flur zu erreichen ist. Neben ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, ermöglicht Ihnen das Esszimmer, über eine weitere Tür, auch die Verbindung zum Wohnzimmer. Dieses überzeugt, aufgrund seines Schnittes, besonders durch seinen gemütlichen Charme. Die drei weiteren Zimmer dieser Wohnung, welche alle auf der rechten Seite des Flures liegen, und auch über diesen zu erreichen sind, ermöglichen Ihnen die volle Gestaltungsfreiheit - So können Sie hier neben einem Schlafzimmer, sowohl ein Kinder - , als auch ein Arbeits - , oder Gästezimmer einrichten. Auch ein Hobby -, oder Hauswirtschaftsraum, wären eine mögliche Variante.
Ein parzelliertes Gartengrundstück steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der zugehörige Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Wohnangebot somit ab.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1910
- Etage
- 3
- Wohnfläche
- ca. 109 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Ja
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 179.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-KAZO7A6
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr laut Energieausweis
- 1910
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 262,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Dortmund-Körne, 44143
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Dieses Mehrfamilienhaus mit historischem Charme befindet sich zentral gelegen, in Dortmund - Körne. Der Stadtteil ist besonders Dank seiner Nähe zur Dortmunder Innenstadt sehr beliebt. Trotz dessen hat Dortmund - Körne seine eigenen, dörflich geprägten Strukturen und bietet somit ein ruhiges Wohnen abseits des großstädtischen Trubels, in dennoch zentraler Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges gastronomisches Angebot, sowie etablierte Fachgeschäfte, finden Sie direkt im Körner Zentrum. Und auch in die Dortmunder Innenstadt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten per PKW, oder per S-Bahn, welche fußläufig für Sie erreichbar ist. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur ca. 300 Meter von dieser Immobilie entfernt.
Des Weiteren finden Sie direkt in Körne 5 Kindergärten, 3 Grundschulen, eine Hauptschule und zusätzlich weiterführende Schulen in näherer Umgebung.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung hat dieser Ortsteil einiges zu bieten. Eine großzügige Grünerholungsanlage, eine Boulebahn und mehrere Spazier- und Radwege ermöglichen ein vielfältiges Angebot, um einen Tag im Freien zu verbringen.
Dank der Nähe zu den Bundesstraßen B1 und B236, wird Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung ermöglicht.
Grundrisse
Dachgeschoss
Spitzboden
Maria Bauer
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.