Bezugsfrei in bester Lage: Ihre Altbau-Wohnung in Berlin Mitte
Berlin-Mitte, 10115
Preis379.000 €
Wohnflächeca. 50 m2
Zimmer2
Herzlich willkommen in Ihrem historischem Schmuckstück in Berlin-Mitte! Diese charmante Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude, das 1892 von dem renommierten Architekten Alfred Messel (bekannt für das Pergamonmuseum und das Hotel Zoo) für die Berliner Volks-Kaffee- und Speisehallengesellschaft entworfen wurde.
Neben der erstklassigen Lage begeistert die Wohnung durch eine ruhige, entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die dem Trubel Berlins trotz zentraler Wohnlage entfliehen möchten. Sobald Sie den traumhaften Innenhof betreten, wird der Lärm der Stadt hinter der Eingangstür ausgeblendet.
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, von dem das Schlafzimmer und das moderne Bad mit bodengleicher Dusche abgehen. Der großzügige Wohnbereich wird durch hohe Decken und dekorativen Stuck an der Decke, der dem Altbau-Charme Berlins treu bleibt, perfekt abgerundet. Das separate Schlafzimmer, mit Blick in den grünen Hinterhof, bietet ruhige Nächte. Im Flur sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für praktischen Stauraum.
Die Wohnung lässt sich sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich nutzen – Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt! Auch als Investment zur Ferienvermietung ist sie ideal geeignet. Diese Möglichkeit wird in der Teilungserklärung des Hauses explizit genehmigt , eine absolute Ausnahme in Berlin. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei Bedarf möbliert übernommen werden – einfach einziehen und wohlfühlen!
Der Innenhof bietet Ruhe im Grünen und lädt zum Entspannen ein. Fahrräder können hier sicher abgestellt werden. Ein großzügiger Kellerraum bietet Nutzfläche und Stauraum.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Ihre Traumwohnung in einer der besten Lagen Berlins zu erwerben und in ein langfristig wertvolles Investment zu investieren. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näherzubringen! Weitere Fotos und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1892
- Etage
- 1
- Wohnfläche
- ca. 50 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 379.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-QT66XXJ
Energieinformationen
Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Lage
Berlin-Mitte, 10115
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Berlin-Mitte, der zentralste Stadtteil der deutschen Hauptstadt, gilt sowohl als historisches Zentrum als auch als modernes urbanes Herz Berlins. Hier wohnen Sie im Herzen der Hauptstadt, zwischen Geschichte, Weltpolitik, Gastronomie und Kultur. Zahlreiche Wahrzeichen wie der Berliner Fernsehturm, das Brandenburger Tor und die Museumsinsel befinden sich hier. Die Gegend ist gespickt mit Theatern, Museen, Galerien und historischen Stätten, die das kulturelle Leben Berlins prägen.
Berlin-Mitte bietet unzählige Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten. Für Shopping-Enthusiasten gibt es eine reiche Auswahl an Flagship-Stores bekannter Marken, kleinen Boutiquen, Galerien und Buchhandlungen. Feinschmecker finden hier sowohl Sterne-Restaurants als auch versteckte kulinarische Schätze. Die Restaurant-Dichte ist enorm und Veranstaltungsorte vom Programmkino bis zum Friedrichstadt-Palast bereichern das kulturelle Leben. Die ausgezeichnete Wohnlage und der Charme des Stadtzentrums machen Berlin-Mitte zu einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Sanierte Altbauten aus der Gründerzeit verleihen der Umgebung einen einladenden Flair und bieten hochwertigen Wohnraum für alle Generationen. Die hervorragende Infrastruktur, Grünflächen und Bildungseinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte- und Krankenhäuser wie die Charité, Kitas und Schulen, darunter die Internationale Schule BMS (Berlin Metropolitan School), sind fußläufig erreichbar. Falls Sie diesen besonderen Ort doch einmal verlassen müssen, bestehen beste Anbindungen an den Alexanderplatz und den Berliner Hauptbahnhof (zehn Minuten), den Flughafen Berlin (45 Minuten) und alle weiteren Verkehrsknotenpunkte in Berlin.
Wer Berlin als pulsierende und abwechslungsreiche Metropole erleben möchte, wird das Leben und Wohnen im Stadtteil Mitte garantiert lieben. Mit dieser Wohnung finden Sie Ihre kleine und ruhige Oase mitten am Plus der lebendigen Stadt.
Grundriss
1. Obergeschoss
Aileen Multrus
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.