Charmantes Einfamilienhaus in Bergheim

Dieses gemütliche freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 904 m² großen Eckgrundstück erbaut, welches durchaus weiteres (Bau-)Potenzial bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² und sechs geräumigen Zimmern bietet dieses Zuhause viel Platz für großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Bergheim. Eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit bietet der Hobbyraum im Kellergeschoss, welcher durch eine Terrassenunterkellerung im Jahr 1980 entstanden ist. Über ein großes Schiebeelement gelangt man auf eine kleine Terrasse mit Zugang zum Garten. Angrenzend an den Hobbyraum befindet sich ein Raum mit Dusche. Die daraus entstandene wohnlich ausgebaute Nutzfläche umfasst weitere ca. 51 m². Der ca. 33 m² große Raum unter der Terrasse wird aktuell nicht als Wohnfläche gewertet, obwohl alle notwendigen Kriterien einer Wohnfläche erfüllt sind. Hier könnte - laut Architekt - eine Nachgenehmigung des Käufers bei dem zuständigen Bauamt erfragt werden. Ebenso lädt die großzügige Terrasse mit ihren ca. 44 m² und dem idyllischen Garten zum Verweilen ein. Ihren PKW parken Sie bequem in einer der beiden am Haus angrenzenden Garagen. Die Einfahrt bietet drei weitere Stellplätze. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.