• Treppenhaus
  • Offen gestalteter Grundriss
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Westbalkon
  • Schlafzimmer
  • Weitere Schlafzimmeransicht
  • Flur
  • Hochwertige Einbauküche
  • Garderobe / kleines Büro
  • Tagesbelichtetes Wannenbad
  • Balkon mit Weitblick
  • Weiterer Ausblick
  • Innenhof

Lichtdurchfluteter Altbautraum mit Blick auf die Kuppeln des Frankfurter Tors

Berlin-Friedrichshain, 10243

Euro

Preis699.000 €

Living space

Wohnflächeca. 113 m2

Rooms

Zimmer3

Zwischen 2019- 2020 ausgiebig renoviertDielenbodenDoppelt verglaste Kunststofffenster mit IsolierungGroßzügiges WohnzimmerZwei weitere Zimmer zur individuellen GestaltungTagesbelichtetes Badezimmer mit BadewanneEinbauküche von Noodles Noodles & NoodlesHochwertige Geräte von Smeg und SamsungNordwestlich ausgerichteter Balkon mit WeitblickKellerabteil

OPEN HOUSE: 09.11.2024, 11:00-15:00h

Im angesagten und aufstrebenden Friedrichshain erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmerwohnung im vierten Obergeschoss eines in 1900 erbauten Vorderhauses. Dank der westlichen Ausrichtung durchfluten große Fenster die Räumlichkeiten mit einem zauberhaften Tageslicht, welches die Wohnung in einladender Helligkeit erstrahlen lässt.

Das Herzstück des Domizils bildet zweifellos das großzügige Wohnzimmer, dessen Ambiente von den hohen Decken und dem einladenden Raumgefühl geprägt wird. Hier verschmelzen Stil und Funktionalität zu einem harmonischen Ganzen. Neben dem Wohnzimmer bieten zwei weitere, vielseitige Zimmer die Freiheit zur individuellen Gestaltung – sei es als Schlafbereich, ein repräsentatives Esszimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, welcher alle weiteren Räumlichkeiten verbindet. Eine praktische Garderobe schafft die nötige Ordnung und Raum für Ihre persönlichen Belange. Das tagesbelichtete Wannenbad präsentiert sich mit seiner Großzügigkeit und ermöglicht Momente der Ruhe und Entspannung.

Die Designerküche von Noodles Noodles & Noodles ist mit erstklassigen Geräten von Smeg und Samsung ausgestattet. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem kulinarischen Erlebnis, das Sie gerne mit Ihren Liebsten teilen werden.

Das Highlight der Wohnung bildet zweifellos der nordwestlich ausgerichtete Balkon. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Frankfurter Tor und erleben spektakuläre Sonnenuntergänge, die Ihre Abende auf besondere Weise krönen.

Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen nicht nur hervorragende Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, den Sonnenuntergang über dem Frankfurter Tor von Ihrem eigenen Balkon aus zu genießen. Abgerundet wird das Angebot von dem dazugehörigen Kellerabteil.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1900
Etage
4
Wohnfläche
ca. 113 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
699.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JCXA4FH

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
159,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Berlin-Friedrichshain, 10243

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen in Friedrichshain – einem der angesagtesten Bezirke der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz sowie dem Simon-Dach-Kiez befindet sich die hier angebotene Wohnung, in der Sie das Kiezleben genießen können. Die Lage verspricht zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder auch den Wochenmarkt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der U-Bahnhof Frankfurter Tor, sowie die Tramhaltestellen der Linien M10, M 13 und 21, sodass Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden sind. Auch die Anbindung zur Autobahn erreichen Sie bequem über die Karl-Marx-Allee und die Warschauer Straße.

Grundriss

4. Obergeschoss 

Dagmar Kleinvogel Maklerin Evernest
Dagmar Kleinvogel Maklerin Evernest

Dagmar Kleinvogel

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.