Viel Platz zum Wohlfühlen - helle Maisonette-Wohnung nahe Uniklinikum
Aachen-Laurensberg, 52074
Preis499.000 €
Wohnflächeca. 130 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre moderne Architektur. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, und 2 Badezimmer. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten, in Südausrichtung, zur Privatnutzung, runden das Angebot ab und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre schöne Raumaufteilung, sondern auch durch ihre gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Diese traumhafte Wohnung in Aachen ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 275,12 €. Mit einem Preis pro Quadratmeter von 3.839 € ist dieses Angebot ein absolutes Schnäppchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 1982
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche
- ca. 130 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 15 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Kaufpreiszahlung
- Preis
- 499.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9HB3GND
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 1982
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 63,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Aachen-Laurensberg, 52074
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Vaalserquartier in Aachen, gelegen im westlichen Teil der Stadt, grenzt unmittelbar an die deutsch-niederländische Grenze und bietet seinen Bewohnern eine vielfältige Mischung aus Kultur, Geschichte und moderner Lebensart.
Die Lage des Vaalserquartiers ist nicht nur geografisch privilegiert, sondern auch äußerst praktisch. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Viertel zu einem lebendigen Zentrum machen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was kurze Wege in die Innenstadt von Aachen sowie zu anderen Teilen der Region ermöglicht.
Die Bewohner des Vaalserquartiers schätzen nicht nur die Nähe zur Natur und die kulturelle Vielfalt, sondern auch die ausgezeichneten Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen dazu bei, dass das Viertel besonders bei jungen Familien beliebt ist.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Simon Dederichs
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.