Sonnige Neubauwohnung mit Garten und zwei Stellplätzen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bekannten Musikerviertel in Köln-Rodenkirchen! Die hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung sowie die gesamte, moderne Wohnanlage wurden 2023 fertiggestellt und bieten die Möglichkeit des Erstbezugs. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsfrei das Sondernutzungsrecht am Garten, welches Ihnen eine private Oase der Entspannung mitten in Köln bietet. Die ca. 150m² große Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die Ihnen viel Platz für gemütliche Abende im Freien bieten. Der offene und helle Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die drei zusätzlichen Schlafzimmer sowie die zwei Tageslichtbäder bieten Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort. Dank der Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 in Massivbauweise und der Luftwärmepumpe können Sie nicht nur energiesparend leben, sondern auch die angenehme Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich genießen. Ein weiteres Highlight sind die französischen Balkone und die dreifach verglasten Fenster mit Sprossen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet Ihnen gleich zwei Außenstellplätze.
Diese einzigartige Immobilie vereint Luxus, Komfort und Modernität in bester Lage von Köln. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen eigenen, beheizbaren Kellerraum, einen Aufzug sowie einen Fahrradkeller. Die Penthouse-Wohnung im 2.OG wurde bereits veräußert, so ist neben dieser auch eine Wohnung im 1.OG noch frei. Überzeugen Sie sich gerne selbst von den zahlreichen Highlights dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!