Provisionsfreie Altbau-Perle nahe Burg Frankenberg (vermietet)
Aachen-Aachen-Mitte, 52066
Preis275.000 €
Wohnflächeca. 84 m2
Zimmer2
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Aachen. Diese provisionsfreie Altbauwohnung mit Holzdielen besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre modernen Annehmlichkeiten. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes und ist aktuell vermietet, was monatliche Einnahmen von 672 € garantiert.
Der großzügige Grundriss von 84 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der helle Erker und die hohen Decken mit ca. 3 m verleihen der Wohnung ein luftiges und offenes Ambiente. Ein Highlight ist die Baugenehmigung für einen rückwärtigen Balkon. Eine Kombination mit der angrenzenden Wohnung (51 m²) ist auch möglich, wodurch eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² entstehen würde.
Die Wohnung ist Teil einer charmanten 9-Einheiten-Anlage, bestehend aus 8 Wohnungen und einer Gewerbehalle. Der historische Altbaucharme steht unter Denkmalschutz und wird mit einer großzügigen Küche, einem Tageslichtbad und einem beeindruckenden Treppenhaus kombiniert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, der ideal für aktive Bewohner ist. Die hervorragende Infrastruktur mit einer Fahrradstraße vor der Haustür macht das tägliche Leben in Aachen besonders angenehm.
Genießen Sie das stilvolle Ambiente mit Parkett und Holzdielen. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1911
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 84 m2
- Nutzfläche
- ca. 5 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Ja
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache. Wohnung ist vermietet
- Preis
- 275.000 €
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
- Listing ID
- L-ZZ9AQBH
Energieinformationen
Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Lage
Aachen-Aachen-Mitte, 52066
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Frankenberger Viertel in Aachen ist ein charmanter und lebendiger Teil der Stadt, der für seine historische Architektur und seine besondere Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit, was ihm einen einzigartigen, historischen Charme verleiht. Im Zentrum des Viertels befindet sich die imposante Burg Frankenberg, die dem Viertel seinen Namen gibt und heute als Kulturzentrum genutzt wird.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Sichtweite zum schönen Frankenberger Park und der gleichnamigen Burg. Auch Aachens schönste Straße, die Oppenhoffallee, ist bloß einen Steinwurf entfernt.
Das Viertel ist bei Familien, Studierenden und jungen Berufstätigen gleichermaßen beliebt. Es bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die das Viertel zu einem attraktiven Wohn- und Ausgehviertel machen. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die besonders von Familien geschätzt werden.
Durch seine zentrale Lage ist das Frankenberger Viertel gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums. Auch der angrenzende Hauptbahnhof macht es für Berufspendler sehr attraktiv. Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges, multikulturelles Flair aus.
Grundriss
2. OG links
Joon Menze
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.