Helle 2-Zimmer-Wohnung im Grünen – Ihr Rückzugsort in naturnaher Lage
Bergisch Gladbach-Ehrenfeld, 51429
Preis198.000 €
Wohnflächeca. 70 m2
Zimmer2
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1988 und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche genügend Raum, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die ruhige Lage in einer der begehrten Wohngegenden macht sie zu einem idealen Rückzugsort.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und der Estrich freigelegt, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen vornehmen können. Besonders praktisch: Ein großzügiger Dachboden dient als Kellerersatz und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für Komfort im Alltag.
Mit zwei Zimmern und einem hellen Duschbad mit Fenster eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles oder Paare, die Ruhe und Individualität schätzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1988
- Wohnfläche
- ca. 70 m2
- Zimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 198.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-GYWKB88
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Pellets
- Baujahr Heizung
- 2022
- Baujahr laut Energieausweis
- 1988
- Endenergieverbrauch
- 191,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Bergisch Gladbach-Ehrenfeld, 51429
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen von Bergisch Gladbach, die sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld, umgeben von viel Grün, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist günstig, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach als auch die umliegenden Städte Köln und Leverkusen schnell erreichen können. Die Kombination aus Natur und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Grundriss
Grundriss
Julian Hoffmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.