Unvergleichliche Villa vor den Toren Berlins mit unverbaubarem Naturweitblick

Die imposante Immobilie aus dem Jahr 2014 strahlt bereits bei Ankunft Exklusivität aus. Die bogenförmige Einfahrt mit überdachtem Ausstieg und Eingang in das Gebäude vermittelt einen besonderen Empfang.

Perfekt in die Hanglage eingefügt wirkt die Immobilie von der Straße aus recht unscheinbar, verglichen mit der spektakulären Aussicht vom Garten aus, wenn die Villa in ihrer vollen Pracht mit den Türmen und der großen Südterrasse erstrahlt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich auf circa 418 m².

Beim Betreten des Gebäudes wird man mit einer beeindruckenden Atmosphäre von Weitläufigkeit und Luxus empfangen. Die hellen, großformatigen italienischen Fliesen unterstreichen dieses Gefühl. Vom zentralen Eingangsbereich aus gelangt man in alle Bereiche der Immobilie. Die Treppen und das Haus selbst sind mit einem intelligenten Beleuchtungssystem ausgestattet, das sich nach Tageszeiten und Belichtung steuern lässt.

Der Wohnraum verfügt über einen herrschaftlichen Ausblick auf die Terrasse und den riesigen süd-ausgerichteten Garten. Die bodentiefen Fenster, Terrassentüren und das Terrassengeländer aus Glas sorgen für eine tolle Aussicht auf das Grundstück und das dahinterliegende Naturgebiet.

Der Essbereich bietet problemlos Platz für bis zu 12 Personen und lässt durch die helle Fensterfront einen Blick auf das Grundstück und die Natur zu. Ein besonderes Highlight ist eine begehbare Glasplatte mit 5,1 m², die einen Blick in den Wellnessbereich mit Schwimmbad ermöglicht. Ein Gaskamin sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre.

Die offene Küche ist eine Sonderanfertigung mit einem gut durchdachten Konzept. Die Granitarbeitsplatte bietet viel Platz und die hochwertigen Elektrogeräte stammen von Miele.

Das Untergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Nachttoilette. Ein außerordentliches Erlebnis bietet das Lichtspiel, das sich vom Pool in das durch eine Glaswand vom Wellnessbereich getrennte Zimmer überträgt. Das gesamte Untergeschoss verfügt über eine automatisierte Be- und Entlüftungsanlage, sorgt für Frischluft und ein perfektes Klima.

Zwei begehbare Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Der Raum für die Haustechnik beherbergt nicht nur das Blockheizkraftwerk von Viessmann, sondern auch die Lüftungsanlage. Das Blockheizkraftwerk erzeugt über ein Drittel des Jahresverbrauchs an Strom.

Der Schwimm- und Wellnessbereich ist über eine Schleuse erreichbar, die die verschiedenen klimatischen Bedingungen von Wohnraum und Wellnessbereich trennt. Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage, die Poolanlage selbst ist von Bayrol, reinigt mit UV-Licht und wird automatisch gesteuert. Eine maßgefertigte Kombisauna bietet viel Platz und kann trocken oder nass betrieben werden. Die Sonnenliege von Klaffs und die Whirlpoolanlage von Trautwein garantieren ein wohltuendes Spa-Erlebnis.

Das Obergeschoss kann mit eigenem Bad sowie eine offener Einbauküche als separate Wohneinheit genutzt werden.